Квартира в новостройке

Продаю свою квартиру в новостройке 2009гп. Мы покупали квартиру с новья.
Документы готовы, собственник один взрослый.
- тихое место, отличный вид из окна на лес и частный сектор, нет шума, народа мало. Воздух чистый:) соседи - молодые родители.
- до остановки ул. Смирнова (Ленина) 5 минут пешком. До центра 10 минут на машине по прямой. Дом расположен на перекрестке улиц Ухтомского и Акад. Павлова близ санаториев. Рядом ипподром, Ашан, Стройландия.
- детсад, магазины рядом (ближе, чем остановка), школа 20минут ходьбы.
- своя парковка, придомовая ограждена забором, есть своя детская площадка и беседка с барбекю, своя котельная и кладовка для велосипедов и колёс для авто.
- низкие коммунальные платежи (свое отопление, есть котельная на весь дом, на горячую воду стоят колонки)
- квартира теплая и светлая. С\у совмещен.
Возможен обмен на 3кк в районе малиновой горы с нашей доплатой (автомобиль в зачет), на частный дом в черте города (желательно малиновая гора), либо в Завьялово, Пычанках, Июльском, обмен на строительство дома из газоблока на нашем участке.
Торг возможен, если покупатель готов ко сделке.