Квартира, 3-комнатная, 60 м², 1/9

Продается светлая, просторная трехкомнатная квартира общей площадью 60 м2.
Первый этаж, две лоджии 4 м2 (2.75×1.45) и 4.4 м2 (3.06×1.45).

В квартире 3 комнаты: большая комната 17 м2 (5.55×3.07) проходная, и две меньшие комнаты, изолированные, одна 10.3 м2 (4.17×2.47) и вторая 9.2 м2 (3.0×3.07).
Кухня 7 м2 ( 3.12×2.20), раздельные ванная 2.4 м2 (1.56×1.53) и туалет 1.25 м2 (1.53×0.87).
Имеется Г-образный коридор, включающий участок от входной двери к большой комнате 3.2 м2 (2.45×1.32) и участок к туалету и кухне 2.09 м2(2.4×0.87).
В кадастровой ведомости указано 45.3 м2 , в справке МФЦ указано 52 м2 , жилая 36.3 м2

Квартира расположена в северо-западном углу здания. Четыре окна квартиры выходят на запад, прямо перед окнами палисадник, далее (за дорогой) большая зелёная зона. Между 14 часами и закатом в ясный не зимний день в квартире солнечно. Последнее солнышко видел 17 ноября, первое будет видно после 20 января.

Квартира подготовлена к капитальному ремонту, выполнена большая часть грязных работ.
В двух больших комнатах, коридоре и лоджии бетоном выровнены и отремонтированы сколы на стенах. Стены очищены от старых обоев и подготовлены к финальной отделке, на кухне сбит старый кафель. Пол деревянный, окрашен и подготовлен к отделке согласно пожеланиям нового хозяина, плинтусы сняты. Отсутствие закрытых обоями или скрытых чем-либо ещё мест стен и полов позволяет легко и тщательно проверить качество силовой структуры квартиры, убедиться в отсутствии скрытых подвохов.
В малой комнате уложен свежий некрашеный деревянный пол (сосна 50 мм, он приятно пахнет свежей древесиной при мытье) на осиновых лагах (100 мм), расположенных на бетонной основе квартиры, стены обшиты вагонкой из лиственницы, оставлена мебель в хорошем состоянии.
В большей лоджии стены обшиты вагонкой, пол деревянный.

Двери и окна сохранились с момента постройки дома и подлежат замене. Ванная и унитаз тоже. Слив воды осуществляется по чугунным трубам. Заменена на медную внутриквартирная подводка горячей и холодной воды. Выходные краны — это финские Oras. В ванной бразильская плитка на финском герметике.
Приборы учета воды новые, опломбированы в ноябре 2019, годны до 2025, счетчик учёта электроэнергии Нева 103, опломбирован в ноябре 2019.
При желании новых владельцев в квартире останется мебель в малой комнате и кухне.

Хороший дом, подъезд отремонтирован, спокойные соседи. Дом находится на самом высоком месте восточнее улицы Героев Североморцев рядом с наибольшим в этой зоне природным парком. Отличное место для прогулок с семьей и занятий спортом.
Двор расположен с восточной стороны здания. Во дворе много места для парковки автомобилей, благоустроенная детская площадка, места для выгула собак.
Район имеет развитую инфраструктуру. В пешей доступности магазины, детский сад, несколько школ, и т.д. Удобная транспортная развязка. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от остановки транспорта «6 комсомольская батарея», за 10 минут Вы дойдёте до остановок «Кинотеатр Мир» и «Улица Гага