Аренда квартир в Мурманске с дальнейшим выкупом

Мне надо снять 2-комнатную квартиру в центре Мурманска на очень долгий срок от хозяина. Буду своевременно выплачивать за проживание в квартире и одновременно за выкуп арендованной квартиры, пока арендую.

Это выходит прибыльнее владельцу, так как он получает от меня оплату и за съём и параллельно за покупку мною арендуемой квартиры. Арендатору так же комфортнее, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может уже потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел успешный опыт найма квартиры в Мурманске с последующим выкупом, напишите отзывы и расскажите, как правильно и осторожно оформить сделку.

Вот тут куча проверенных объявлений от собственников, но я не соображаю, как договориться.

Возможно, на форуме иногда бывают юристы по недвижимости, которые могут дать дельный совет...
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю!