Квартира, 4-комнатная, 85 м², 2/8

Свободная продажа. 130 метров до метро Красносельская, 800 метров до метро Комсомольская. Красносельский р-н ЦАО г. Москвы. Лучший район города по социальной инфраструктуре, в шаговом доступе всё необходимое (детские сады, школы, магазины, торговые центры банки, почта, поликлиника, больница, кафе и т.д. и т.п.). Идеальная транспортная инфраструктура и доступность. Номенклатурный кирпичный сталинский дом раннего периода (2 пятилетка 1933-1937г.г., индивидуальный проект - "Дом ударника НКПС"). Окна лицевой фасадной части дома выходят на Краснопрудную улицу, окна задней фасадной части во двор (распашонка). Перекрытия железобетонные, толстые наружные и несущие стены - отличная тепло- и шумоизоляция. На этаже по две квартиры, мусоропровод выведен из квартир на лестничную клетку, за счёт чего имеется возможность увеличения площади санузла в квартире (до 1 кв.м.) путём демонтажа старого неиспользуемого мусоропроводного ствола. В коридоре на туалет и ванную имеется антресоль (можно демонтировать). Вытяжная вентиляция на кухне, в санузле и всех комнатах, полы - паркет. Широкие возможности по перепланировке (в квартире 1 несущая стена). В 2010 году в доме был проведён капитальный ремонт. В 2018 году установлен новый лифт. Квартира в удовлетворительном состоянии (ремонт нужен). Санузел раздельный. Две комнаты изолированные, две смежные. Высота потолков 3,3 м. Большой двор, детская и спортивная площадки. Парковка во дворе. Квартира отлично подходит в том числе под использование в коммерческих целях: для сдачи в аренду (airbnb, booking, agoda и т.д.), либо приобретение как ведомственного жилья . Квартира расположена на третьем этаже дома (втором жилом). Альтернатива подобрана, ипотека возможна. Возможен торг. Помощь в продаже, посредничество и различного рода консультации не требуются, заключён договор с агентством недвижимости.