Квартира, 2-комнатная, 51 м², 10/16

На чистой продаже от собственника светлая, теплая и очень уютная 2-х комнатная квартира в одном из лучшем мест Красноярска. Отличная инфраструктура! Во дворе дома находятся гимназия и два детских сада. В шаговой доступности крупные продуктовые супермаркеты "Командор", "Магнит", "Красный Яр", "Роса", "Фаворит", специализированные магазины "Мясо-Молоко", "Уярский мясокомбинат", "Фермерский", а также "Эльсити" и большой овощной магазин "Золотая осень". Рядом расположены БКЗ, остров Татышев, набережная, Вантовый мост. Под окнами дома самый большой в городе кинотеатр "Синема Парк" и самые популярные рестораны "Урарту", "Мама Рома", "Залечь на дно в Гамбург", "Булгаков", "Крем", "Бангкок", "Фон Барон", "Перцы" и др. Двор загорожен с трех сторон автоматическими шлагбаумами (открываются по звонку, въезд только собственникам), всегда есть парковочные места. Дом удобно расположен в шаговой доступности между остановками общественного транспорта музей им. Сурикова и гост. "Октябрьская" (пешком 2-3 мин). Квартира в идеальном состоянии, находится на 10 этаже, окна в разные стороны выходят на Енисей, всегда очень тепло и солнечно. Наружные стыки проклеены в 2018 году. Новые радиаторы. Зимой включен только радиатор в зале, на кухне радиатор включаем, когда температура опускается до - 15. Окна ПВХ. На всех окнах москитные сетки и солнцезащитные рулонные шторы "Зебра" (ТМ "Броско"). Летом 2018 года во всей квартире уложен новый ламинат Quick-Step (Бельгия). В коридоре и в туалете на полу плитка (Испания). На стенах комнат обои (Германия), в коридоре обои под покраску, на кухне - штукатурка. Во всех помещениях новые (2016 год) натяжные потолки (Бельгия и Германия), на потолках в зале и в спальне установлены точечные светильники (желтый и белый цвет). Входная металлическая дверь на 2-х замках с трехсторонним запиранием. Новым хозяевам остается мебель (кухонная стенка, раздвигающийся обеденный стол и 4 мягких стула, 3 шкафа-купе, отличнейший диван "Costa Bella" с огромным спальным местом, гостиная стенка "Шатура") и бытовая техника (стиральная машина "AEG", холодильник "AEG", СВЧ "LG", а также варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка - все "HANSA"). Вся мебель и техника в отличном рабочем состоянии, приобретена в 2014-2017 гг. На огромном балконе буквой "Г" (7 кв. м., деревянное остекление, два шкафа для хранения) можно смело разместить любое количество нужных и не очень вещей, на приквартирной площадке (запирается на замок) находятся деревянные ящики для хранения овощей. Соседи очень тихие. Дом на обслуживании УК "Жилищный трест" (сидят через 3 дома), никаких нареканий с момента начала управления на протяжении 5 лет. С января 2020 года на первом этаже начнет работу консьерж. Коммунальные платежи от 3,5 до 4,5 тыс. руб. в зависимости от времени года. Платеж на капитальный ремонт 390 руб. в месяц. Весной 2019 года в подъезде сделан качественный косметический ремонт. Летом 2019 года принято решение о выделении из фонда капитального ремонта денежных средств на замену в 2020 году лифтов (грузовой, пассажирский). Документы готовы. Никаких комиссий.