Квартира, 2-комнатная, 57 м², 5/5

Комнаты с мебелью, изолированные (19.6 + 13.7), балкон не застеклён, во двор (север), кухня 8.5 (газ), санузел раздельный, стенные шкафы/ниши, есть домофон. Перестроек не было, внутри одна капитальная стена, блок малая комната-кухня-туалет-ванная-коридоры-встроенные шкафы можно объединить и перепланировать (есть прецеденты у соседей). В ванной (3.1) новая автоматическая газовая колонка, потолки 3.05 м, паркет, крыша недавно полностью обновлена, за домом хорошо следят (см.фото). 2 кондиционера (5 и 2 года). Для проживания ремонт желателен. Есть сухой сарай в подвале дома, вход из своего подъезда, ~4.2 кв.м.
Возможно оформление мансарды (СНиП 2.08.01-89*), жилая площадь удвоится!
Из 2-х окон вид на сквер/парк, сверху, над каштанами, вам понравится. Это квартира в Краснодаре "с видом на Кремль"!
Стоимость квартиры в значительной степени определяется её уникальным расположением. Не надо считать стоимость кв. метра - посмотрите где эти метры находятся! Квартира с прекрасным видом на сквер, парк, храм и памятник Екатерине. Спокойное место, развитая инфраструктура: рядом КубГМУ, школы, садик, магазины, поликлиника, Городской сад. Тишина и свежий воздух.
Вы будете жить в лучшем и спокойном месте города, а не в человейнике. Это единственный дом в городе с таким удачным расположением.
Ниже перечисленное тому доказательство.
Окружающие объекты (до 1 квартала):
- Памятник А.С. Пушкину
- Краевая научная библиотека им. А.С. Пушкина
- Краевой художественный музей им. Ф.А. Коваленко
- Центральный Концертный Зал
- Краевой клинический стоматологический центр
- Прокуратура Краснодарского края
- Дом атамана Бурсака
- Следственное управление СК РФ по Краснодарскому краю
- Краснодарский краевой суд
- Арбитражный суд Краснодарского края
- Екатерининский сквер с памятником Екатерине (виден из окна)
- Лицей № 48 (виден из окна, входит в ассоциацию школ ЮНЕСКО) и школа № 8 в квартале
- Городская поликлиника № 7, скорая помощь
- Демонстрации (финишный этап), ярмарки и праздники на соседнем квартале (пл. А.С. Пушкина)
- Главная улица города Красная ('бродвей') начинается рядом.
- Прилегающая улица непроезжая, тихая.
Окружающие объекты (до 2-х кварталов):
- Фонтаны и Законодательное собрание Краснодарского края
- Храм Александра Невского (виден из окна)
- Городской сад (виден из окна)
- Кубанский гос. медицинский университет (КубГМУ)
- Травматологический пункт Городской поликлиники № 7
- 2 троллейбусные линии (на восток и запад, 5 троллейбусных, 6 автобусных и маршрутные такси)
- Трамвайная линия (через квартал, 2 маршрута)
+ Музыкальный театр "Премьера" (балет, опера, оперетта, концерты), 3 квартала
+ Троллейбусная линия в 3-х кв. на север (6 троллейбусных маршрутов и маршрутные такси)
+ Кубанская набережная находится в 4-х кварталах на запад.
Напишите через Avito и я пришлю вам на почту ссылки на видео (~73Mb) и большие фото.