Квартира, 4-комнатная, 82 м², 2/4

СНОВА В ПРОДАЖЕ уникальная 4-к квартира в ЭЛИТНОЙ СТАЛИНКЕ в центре Уралмаша, двор-парк "Дворянское гнездо".
Снимали с продажи в связи со смертью собственника и открытием наследства.
Дом архитектора П. В. Оранского построен немецкими строителями для руководителей Уралмашзавода в 1936 году. Таких домов единицы по всему городу!
КВАРТИРА СОХРАНИЛАСЬ В ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ без картонных перепланировок и евроремонтов! В 2017 г. капремонт дома: замена всех коммуникаций, ремонт подвалов, крыш и фасадов.
Материал дома - кирпич, качество постройки и планировки сильно отличаются от массовых "полнометражек" под коммунальные квартиры для рабочих. Конструкция дома с мощными несущими стенами - 80 см, железобетонной лестничной клеткой, частично железобетонными перекрытиями в квартире под санузлом + три силовые, несущие нагрузку колонны внутри квартиры - напоминает современные свободные планировки с несущими колоннами внутри. Перекрытия внутри квартиры - деревянные из бревен лиственницы, которая с годами становится только прочнее (Венеция уже 600 лет стоит на сибирской лиственнице).
В квартире хорошая тепло- и звукоизоляция, потолки >3 м, с гипсовыми лепными украшениями, отражающими назначение комнат. ЦЕННЫЙ ДУБОВЫЙ ПАРКЕТ из массивных плашек хорошо сохранился под слоем краски -отциклевать и покрыть лаком!
Удобная планировка - 4 квадратные комнаты на относительно небольшой площади! Высокие потолки и большие окна добавляют воздуха, объема и ощущения простора даже небольшим комнатам! ОКНО В ВАННЕ, холодная огромная кладовая-встроенный шкаф на кухне, вместительная система встроенных шкафов в столовой! Каждый квадратный метр на своем месте приносит пользу, а не просто вытаскивает деньги на оплату из вашего кармана!
А ещё идеальная планировка с точки зрения восточной философии фэн-шуй.
Пластиковые окна комнат выходят на три стороны - восток, юг и запад, имеется застекленный балкон на кухне, сейф-дверь. Квартира расположена над ювелирным магазином и попадает в зону слежения камер видеонаблюдения.
В чистом подъезде всего 6 квартир, на этаже 2 квартиры! Все соседи приятные люди - дети и внуки технической интеллигенции, создававшей славу Уралмаша. На доме несколько мемориальных досок.
Просторный, тихий и уютный двор-парк с зарослями сирени и пением птиц в центре Уралмаша, примыкающий к площади Уралмаша и пешеходному бульвару Культуры. Сейчас ведутся согласования для огораживания, облагораживания двора и ограничения доступа посторонних! Собственного огороженного парка нет ни у одного самого элитного дома в городе!
Рядом расположены детские сады, школа №22, гимназия №144, остановки транспорта, церковь, магазины. Квартира принадлежит нашей семье 65 лет и очень нравится!
Продажа в связи с переездом к дочери.

Квартира освобождена. Документы готовы! Никто не прописан. Обременений нет. Один взрослый собственник. Ипотека возможна.
P.S. Во дворе капитальный гараж с ямой-овощехранилищем. Будем продавать чуть позже. Покупателям квартиры - право преимущественной покупки!