Коттедж, 400 м², 8 сот.

Выгодное для Вас предложение, прямо в черте города-Героя-миллионника!!! Капитальный, кирпичный 3-х. уровневый Коттедж 2010 года постройки, размером: 13,15х11,15х9,00 м., с толщиной стен более -90 см. Общая площадь 400 м2, но сдано в эксплуатацию только -85 м2, для уменьшения оплаты и поборов!!! Расходы: (коммуналка за всё: зимой -6500 руб., летом -3500 руб.), никаких сравнений с квартирой! Имеется место под застройку, которую также можно отдельно и продать! В 2016 году было произведено его обновление: полностью заменена кровля, (каркас её изготовлен из древесно-металлической конструкции с оборудованным дымоходом, вентиляцией и отливами, она покрыта проф. настилом, усилена и адаптирована под погодные условия Волгограда, изнутри шума и параизолирована, утеплена не горючим импортным проф. утеплителем), утеплён весь 2-й. этаж, (торцы дома (фронтоны) также утеплены, пароизолированы и обшиты цветным виниловым сайдингом), заменено отопление с водопроводом и канализацией, стены также дополнительно термоутеплены и оштукатурены для экономии тепла и газа. Фундамент Ж/Б блоки, перекрытия Ж/Б плиты. Дом оборудован всеми инженерными сетями 100%: (газ, отопление индивид. газовое, водоснабжение городское, подведено 3-х фазное электричество в 380В, канализация-септик 15 м3. большие Ж/Б колеца, (откачка 1-н. раз в год), городской телефон, интернет, Wi-Fi, 2-а. к-та.Триколор-ТВ). Установлены Сплит-системы -2 шт. и кондёр на Кухне. Коттедж проектный в 3-и уровня: -0 уровень "Келлер" (цокольный этаж) во всю площадь дома -120м2., высота -3,0м.; -l эт. площадь -140м2., высота -2,8м., - ll этаж (мансарда) площадь -140м2., высота до -3,0м. Дом имеет 2-а. входа, имеется крытое проф. настилом деревянное крыльцо. Дом соединён с отапливаемой, утеплённой и обшитой виниловым сайдингом капитальной постройкой, (под баню) площадю -12м2 из пенобетона, размером: 4,0×3,0×3,0 м., с частичной внутренней отделкой и выходом на участок и в дом, рядом с баней утеплённая и обшитая виниловым сайдингом хоз. постройка, размером: 1,5×3,0×3,0 м. Коттедж расположен на уч. 8-ми. соток, огорожен со всех сторон, с лицевой части забором из проф. листа высотой -2,2м. на металл. каркасе с калиткой и 2-мя. воротами, с других сторон огорожен листами шифера на металл. каркасе. Внутренний двор освещён и оборудован площадкой под автомобили с местами под каркасный бассейн, качель, места отдыха и пикника. Есть Сад с плодоносящими фруктовыми деревьями, виноградником, огородом, местом под клубнику, парником и резервной металлической ёмкостью для воды на -5 м3. К дому подходит городская обслуживаемая ЖКХ асфальтированная дорога, с местами парковки и городским освещением. Вокруг развита инфраструктура, в шаговой доступности: (пункт Полиции, остановки гор.транспорта, новая детская площадка, школы, детский садик, почта, ТЦ и сеть магазинов, поликлиника и стоматологич. клиника). Рядом находится: (ЖД станция -1 км., Аэропорт -1,5 км. Озеро и Лесополоса -1км. До центра 14 км. Реальным покупателям торг! Звоните ждём!