Коттедж, 180 м², 10 сот.

Продам, обменяю 3 хороших объекта в 10-ти мин. езды от метро: 1) зимний уютный коттедж 105 кв м. из добротного бруса, утеплен, с сайдингом и 2) дом, всё на одном участке ИЖС (3) в статусном Токсово - лучший ближний пригород Петербурга, всесезонный курорт, горнолыжный центр. Меняю или продаю по цене огороженного участка с коммуникациями*. В центре Токсово коттедж: 6.5х10, 2 эт., ВУ, меблирован, с быт.техникой, достроен в 2016 г. и старый жилой дом, с ремонтом внутри (сдавался в аренду), на участке ок. 10 соток в собственности. Баня (гостевой домик), гараж, 2 колодца с питьевой водой, водопровод, хоз. постройки, сад, сосны. Грибной лес, озера с пляжами, рыбалка. До ж/д станции 6-8 мин. пешком, до авт. остановки - 2 мин. Метро в 10 мин. на электричке или на авто, общ. транспорте.
Сад (яблони 4 сортов, сливы, вишня) и кусты: малина, смородина, крыжовник, клубника, черника, цветы, газон, вековая сосна, сирень, зона барбекю, садовая мебель.
Кол-во комнат в доме: 5+1 и 3+1
Этажей: 2+2
Общая площадь: 205 кв.м (новый коттедж 105 кв.м.)
54+49+2=105 кв.м жилая
24+25+10+20=79 кв.м хоз.площади
Площадь участка ИЖС в сотках: 8,5 (по факту 10,1), ровный с хорошим внутр. дренажом, можно построить что-нибудь иное на свой вкус.
Газ есть. (магистральн. осень 2019 г. 1-я очередь по плану). Эл-во 15кВт, 3 фазы. Сигнализация и видеонаблюдение.
Водопровод, санузел с раковиной, котельная, душевая кабина - в доме. Кухня с мебелью, новым двух-камерным холодильником, 2 плиты (газ, электро), двойная мойка.
Окна: 10 шт., деревян. тройные (!) стеклопакеты.
Гараж с въездом с улицы +
Баня/гостевой дом + Погреб +
Забор из металлопрофиля, три въезда, асфальт. Улица освещена, есть детская площадка, школа, поликлиника рядом. Дом утеплен современными материалами, внутри евровагонка, бетонный фундамент, финская ондулиновая кровля. Баня отдельно – 5х5 м, 2009 г.п. на бетонном фундаменте, брус, вагонка, под ондулином. Пол – 40 шпунтовая, стены - вагонка сосновая. Хорошая чугунная печь со стальным баком в парной.
Отопление: красивый и эффективный камин с немецкой оснасткой и паровое отопление, австрийский котел (жидк.топл./газ).
Возможно ПМЖ, прописка, два адреса. Вся инфраструктура и озера рядом. Респектабельные соседи, удачное расположение - 3 варианта подъезда к городу, развитая инфраструктура, для семей с детьми, животными, для спортсменов. 4 озера в пешей доступности. Магазин в 50 метрах. Хвойный лес, горнолыжные центры, гипермаркеты. Для уютного проживания и/или для бизнеса (сервис, животные, питомник, магазин и т.п.), благодаря расположению. Документы готовы. Рассмотрю обмен на недвижимость в СПб с вашей доплатой. Оценка домовладения: 14,9 млн.руб. Цена снижена до сентября, на обмен по договоренности с дополнительным демпингом!
Стоимость участков без построек со статусом ИЖС на конец 1 кв здесь составляет 16,5-17,7 млн руб., цена сотки земли – 989-1200 тыс. руб. (ЦЕНТР ОЦЕНКИ «БН»). Торг при осмотре.
См. расположение по навигатору, в 2ГИС: Токсово, Крылова, 1.