Коттедж, 415 м², 10 сот.

Продается коттедж площадью 416 кв.м., на земельном участке площадью 1004 кв.м., в микрорайоне «Ростоши» (Оренбургская обл., г. Оренбург, мкр. «поселок Ростоши», пер. Мансардный 1-й проезд, 9).
Коттедж реализован профессионалами в области малоэтажной застройки, из высококачественных материалов и на основе продуманного архитектурного объемно-планировочного решения.
1-й этаж здания состоит из большого холла, из которого удобно располагаются входы в гостиную/кухню, спальни, ванную/туалеты и банный комплекс.

Первый этаж включает в себя большую гостиную и кухню.Мебель в гостиной итальянская. Кухня АтласЛюкс, встроенная техника Smeg.

Кроме того, на первом этаже расположены три спальни, туалетная комната с ванной и душем, гостевая туалетная комната, котельная объединенная с прачечной.

2-й этаж состоит из 2 спален и 2 кабинетов.

В дополнение к жилой части, в едином комплексе, реализована зона отдыха, состоящая из сауны, которая включает в себя парную, душевую с полноценной ванной и комнату отдыха. Сауна отделана ольхой и термообашем, а вся мебель изготовлена из массива дуба.

Из дома, столовой, а также из сауны имеется выход на террасу переходящую в зону барбекю. Как терраса, так и зона барбекю полностью обустроены садовой мебелью из ротанга.

Также коттедж включает в себя большой отапливаемый гараж, способный вместить не только два автомобиля, но также и ряд других «очень нужных» вещей, место которым в гараже. Также в гараже имеется оборудованный погреб.

На придомовом участке высажены плодовые деревья и разбит небольшой огород, грядки сделаны из террасной доски. Дорожки на придомовом участке выложены брусчаткой, свободная же территория засеяна газоном и цветами, при этом участок оборудован системой авто-полива, что заметно облегчает уход за участком.

Коттедж окончен строительством в 2016 году, строился для себя, что становиться явным при первом же его посещении. Вся мебель и техника остаются в коттедже, так как заказывались и изготавливались именно для размещения в нем.

Стены - керамзитоблок толщиной 400 мм., утеплитель - базальтовая минеральная вата толщиной 100 мм., облицовка - декоративная штукатурка.

Высота потолков - 3,2 м., перекрытие - ж/б плиты.

Коммуникации - газ, свет, центральное водоснабжение круглый год, скважина 120 метров глубиной, центральная канализация.

Отопление – газовое, котел Протерм, бойлер обеспечивающий поставку 400 литров горячей воды без ожидания нагрева. В коридорах, с/у, в банном комплексе установлены теплые водяные полы.
Крыша - металлочерепица с отливами и снегозадержателями.
Окна – трехкамерные стеклопакеты

Возможен торг. Варианты обмена. Форма оплаты любая. Два взрослых собственника. Документы готовы.