Коттедж, 116 м², 10 сот.

Продам коттедж, поселок Тургояк, улица Ленина. Стены: ИНСИ блок 400 мм + облицовочный кирпич SiMat (Каменск-Уральский), без внутренней отделки. Перекрытие и стропилка - ангарская сосна с огнебиозащитой "Корд" от Woodmaster. Кровля: металлочерепица Супермонтеррей, софиты, гидроизоляция, водосточка, снегозадержание "Металл Профиль NormanMP®" с гарантией 20 лет (имеется паспорт качества). Окна: профиль Schüco Corona CT 70 Euro, ламинация с уличной стороны «тёмный дуб», противовзломная фурнитура VarioTec с многоуровневым микропроветриванием, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет толщиной 52 мм., с гарантией 5 лет (договор с заводом-изготовителем). Входная дверь с терморазрывом, сталь 2 мм, полотно и замок высшего класса взломостойкости с гарантией 3+7 лет (договор с производителем). Зарегистрированная площадь первого этажа 80 кв.м., мансарды в настоящее время 36 кв. м. и без лишних затрат трансформируется до 64 кв. м., увеличивая жилую площадь до 144 кв. м. Коммуникации: электричество 380 вольт 15 кВт. (тариф на 30% дешевле городского, на сегодняшний день 2,27 руб./кВт.), магистральный газ, заведены на участок, скважина 35 метров, вода питьевая, есть результаты лабораторного анализа и отчет геологического предприятия производившего бурение. Внутри дома произведена обратная засыпка для последующего устройства стяжки водяного теплого пола, сделана разводка канализационных труб с выходом за фундамент, проложены закладные гильзы для подводки электричества и водоснабжения. Капитальный гараж, 60 кв.м., стены - ИНСИ блок, перекрытие и стропилка - ангарская сосна, кровля и гидроизоляция - "Металл Профиль", смотровая яма длинной 4 метра, сухой погреб 2,5х2,5х2,1 м. на глубине 4-х метров, входная дверь – сталь 1,5 мм., окна - VEKA, двое секционных ворот Door Han + 90 кв.м для организации стоянки гостевого транспорта. Разбит сад, новая завозная плодородная земля, теплица поликарбонат на монолитном фундаменте, молодые фруктовые деревья, кустарники. Участок 10 соток (ИЖС), огорожен, кованые ворота и калитка с запада, с противоположной стороны второй въезд, возможно официальное увеличение общей площади с восточной стороны. Трое смежных соседей. Две отличные семьи, родители, дети, души не чаем, но третья - "хозяин" за семь лет не довел ни одно начатое дело до конца, не по Хуану оказалась сомбреро в 341 кв.м, даже продажа TLC200 не помогла в постройке дома, сейчас двигается на бэушной Солярке, но кричит что вы тут все в попе один я Д'Артаньян и не страшно что дом в дырах, под стать ему "хозяйка" - за семь лет даже окна в доме не помыла, но амбиций не меньше чем у Шарля Ожье де Бац де Кастельмора. Лесной массив, отдых-грибы-ягоды, в 20 метрах, озеро Тургояк за горкой. Конечная остановка регулярного общественного транспорта в 200 метрах. Всё на кадастровом учете. Собственник. С "Этажами" и подобными им "недвижимостями" сотрудничать не собираюсь. Права на недвижимость приобретены самостоятельно и расстанусь с ними без прилипал.