Коттедж, 180 м², 11 сот.

Продам дом. Отрываю от сердца, очень не хочется, но приходится. Строили сами и для себя.

Участок 11 соток, находится в прекрасном районе и в очень удачном месте, обособленный, общая граница с соседями только с одной стороны, перед домом "футбольное поле" или огромная "парковка", до леса - 50 метров, до школы и садика 400 метров, до речки "Харинка" 500 метров, до остановки автобуса 300 метров, до магазинов 7 минут пешком, до центра города 15 минут на авто. Чистый лесной воздух и тишина. На участке в изобилии плодово-ягодные деревья (яблони, груши, сливы, вишня, смородина и т.д.) - сортовые, из питомника.

Проект дома - индивидуальный, выверенные продуманные планировочные решения, в том числе с точки зрения удобства эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций. Большая кухня, просторные санузлы на каждом этаже, терраса (!), балкон, гардеробная комната, удобная лестница, гостевая комната, просторный подвал и т.д.

Дом построен из материала Арболит, перекрытия первого и второго этажей - железобетонные плиты, фундамент свайно-ростверковый. Строили для себя, качественно, по нормам и правилам. Вся стройка есть на многочисленных фото (более 1000 фото), каждый этап, все фотографии покажу и сделаю копии. Если интересуют конкретные строительные моменты, спрашивайте, расскажу и покажу. Дом крепкий, теплый, без проблем. Отличная шумоизоляция и крепкие стены, выдерживающие любые полки, турники, ящики и т.д.(не каркас, не газосиликат и прочее).

Коммуникации:
- электричество (трехфазное, 15 квт, разводка по всему дому сделана)
- вода (скважина под домом, в просторном кессоне, вода прекрасная, по-мне даже вкусная, по сантехнике увидите - ни извести, ни железного налета)
- канализация (двухкамерный септик из ж/б колец, никаких проблем с переполнением, такие грунты, что вода уходит сразу)
- отопление (сейчас твердотопливное, плюс резервный дизельный котел, радиаторы в каждой комнате, отапливается весь дом, запланированы местами также теплые полы, но ещё не сделаны, газ по забору, подключайся хоть завтра, стоимость подключения 26 тыс.+ проект, котел и монтаж, договор на тех. присоединение уже есть, у соседей газ уже есть)

В настоящее время внутри дома частичная чистовая отделка, есть всё необходимое для жизни: кухня, спальня, санузел, котельная, гардероб. Остальные помещения готовы под чистовую отделку.

Доброжелательные, состоятельные соседи, очень хорошие люди. Лев Анатольевич, Константин, если читаете, привет вам))

Мой дом идеальный вариант, для тех, кто хочет готовый надежный дом, с возможностью жить в доме уже сейчас и постепенно сделать финишную отделку "под себя", на хорошем участке, в черте города.

Торг. Спокойно выслушаю предложения вашей цены.

В помощи по продаже дома не нуждаюсь, агентам просьба обращаться, только если у вас есть клиенты, заинтересованные в покупке.

Instagram: @domvgorino

Для поиска: Дом, коттедж, котедж, катедж, участок, квартира, частный дом, загородный, дача.