Комната, 19.7 м², 3/3

Чистая продажа от собственника, не агенство!
Продаётся комната 19.7 м в общежитии коридорного типа. Общежитие переведено в частный жилой фонд. Статус: комната в многоквартирном доме. Дом кирпичный, двухподъездный. Рядом с домом имеются парковочные места.

Комната разделена перегородкой на 2 части: кухню и спальню. И на кухне и в спальне - по большому окну - т.е. светло. Сделан капитальный ремонт: заменена вся проводка и установлен распределительный щиток, постелен новый линолеум Tarkett 3.6мм и положены плинтусы, поклеены виниловые обои (можно мыть), натянут немецкий потолок Pongs со спотами и многоуровневым светом, в спальне поставлено пластиковое окно Veka с тройным стеклопакетом и широким подоконником. В комнату проведён ВОДОПРОВОД: горячая и холодная вода, подведены коммуникации для стиральной машинки: водопровод/канализация/электричество, приварены наружные карнизы для рассады и цветника, гардероб выделен в виде кладовки с вешалками и стеллажами (ничего не висит на виду и не мешается), установлена новая железная входная дверь, сделан капитальный ремонт чердачного помещения (ничего не протекает, не сыпется), две батареи центрального отопления (зимой тепло), беспроводной интернет (wi-fi), есть техническая возможность установки санузла и душевой кабины (вся подводка уже в комнате).
В местах общего пользования: коридоре и кухне - установлены пластиковые окна. На кухне: 3 четырёхкомфорочные электроплиты, 2 мойки. Туалет на 3 санузла и новая душевая. На входе в блок деревянная дверь. На входе в подъезд железная дверь с кодовым замком.

Всю мебель отдаю в подарок: стеллажи гардероба, встроенный кухонный гарнитур, выдвижной стол для приёма пищи, мягкий диван-кровать на кухне, wi-fi роутер, кожаный раскладной диван в спальне, угловой плотяной шкаф с пеналом, письменный стол с ящиками, гардины/шторы, люстры. Мебель в исправном состоянии, новая.
Дом расположен на пересечении Московского и Канавинского районов: хорошая инфраструктура, удобная транспортная развязка, шаговая доступность к остановкам общественного транспорта, станциям метро, Московскому вокзалу, стадиону, школам, садикам, поликлиникам, торговым центрам. Без проблем можно уехать в любую часть города и загород (Борское направление и Заволжье).

Я единственная владелица квартиры, в собственности более 3 лет, квартира не находится под арестом, в залоге, аренде и ничем не обременена: нет несовершеннолетних детей и притязаний третьих лиц. Об этом предоставлю свежую справку из ЕГРН. Все документы в наличии и в порядке: кадастровый паспорт, свидетельство права собственности, выписка из домовой книги о лицах прописанных в квартире и состоянии лицевого счёта по коммунальным платежам (отсутствие долгов).
Возможна небольшая уступка по цене взамен мебели.
Квартира полностью готова к продаже и проживанию без дополнительных затрат - заезжай и живи! Чистая, уютная, удобная!