Гараж, 21 м²

Расположен в ГСК 110. Площадь 20.4 м², площадь подгаражной территории 25.9 м².

Гараж полностью откапитален с восстановлением кладки и укреплением стен (левая стена из ФБС стояла открытой, т.к. соседний гараж долгое время не был достроен). Крыша два года назад переложена двойным слоем наплавляемой кровли. Обновлена электрика (новая проводка, двухтарифный счётчик, УЗО, канальный вентилятор, ИБП под сигнализацию). На полу положен керамогранит. Произведено внутреннее утепление стен и потолка напыляемым ППУ от 2 до 8 см толщиной. Ворота проварены и укреплены точками для болтования створок к друг другу и раме, утеплены (толщина пирога до 15 см) Над воротами сделан навес шириной около 70 сантиметров. Установлена современная многоканальная GSM-сигнализация (возможно пультование до 4 гаражей) с датчиками объёма и датчиками открытия ворот и дверей. Сигнализация обслуживается вневедомственной охраной УВД. Полк охраны базируется на единственной дороге из ГСК.

Перед гаражом обширная площадка на две-три машины с точкой сжигания мусора, сам гараж является частью двухуровневого здания (три гаража на верхнем уровне и три на нижнем). Соседние гаражи можно выкупить по договорённости с владельцами. Здание имеет кадастровую привязку и адрес. Возможна приватизация земли.

Последние пять лет гараж круглый год был обитаемым. Все зимы были под теплом (для отопления достаточно одного электроконвектора 2 кВт). Отопительный сезон по стоимости выходит от 16 до 24 тысяч рублей, в зависимости от выставленной дежурной температуры и погоды.

Долгов перед ГСК нет, членский взнос заплачен до марта 2020 года (на год 2500 рублей + 500-1000 рублей на сборку мусора и чистку дорог в зимний период). По электроэнергии внесена переплата около 1 тысячи рублей.

У ГСК перед государством и поставщиком электроэнергии долгов нет, проведено межевание и полностью уточнены кадастровые дела. В ГСК не отключается электроэнергия, дороги зимой чистятся. Почти все гаражи рядом посещаются, есть минимум три действующих на постоянной основе автосервиса. Соседи очень адекватные люди, работают в своих гаражах. Председатель ГСК всегда на связи.

По эстетической составляющей интерьера есть огрехи по мелочам (не доложены мелкие полоски керамогранита, не очищены от брызгов ППУ некоторые плитки, где-то не подшит ГКЛ, не наклеены пластиковые уголки по периметру), но все расходники под это в гараже лежат.

Гараж делал для себя, под ремонт и зимнее хранение мотоциклов. Продаю, так как возможности заниматься полноценно ни гаражом ни мотоциклами нет.