Дом, 190 м², 6.5 сот.

Продаем по заниженной цене ДВА новых, брусковых дома по цене одного на земельном участке 6.5 соток ( Черноморская, 62). Ремонт обычный .Благополучный, спокойный район, тихая улица. Соседи - порядочные и душевные. Рядом парк для прогулок, где можно собирать лечебные травы, дикую облепиху, берёзовые веники для бани, зимой можно кататься на лыжах, с горок, речка с дикими утками, рыбалка )), конюшни, ипподром, бассейн ,, Нептун,, и ,,Звездный,, в Зелёных Горках. Намоленое место, памятник Святому старцу Федору, святой источник. Магазин ,,Ярче,,, стройматериалы, автосервис и тд. Около новостроек на пер.Нижнем - современные детские площадки, спорт.площадка. Две остановки - на ул. Балтийской и на ул. Сибирской, в 15 минутах -трамвайная остановка. До центра города на машине-10 минут, до Изумрудного города -5 минут.
Первый дом - общая площадь 100 кв + подпол 30 кв. Построен в 2010г. Благоустроен. Первый этаж высокий ( 60 Кв)+ утепленная просторная жилая мансарда ( 40 КВ -использовалась как детская комната), в скатах которой обустроены системы хранения для одежды и вещей, что позволяет не перегружать дом шкафами. Отопление - немецкий угольный котел, котельное помещение 5 кв. Очень светлая гостиная-кухня 20 кв (высота потолка в гостиной 4 м ), четыре обычных окна и одно верхнее. Здесь же железный камин для уюта, который легко можно при необходимости демонтировать. Над кухонной зоной - второй уровень под дополнительное спальное место или кладовку. Все окна пластиковые. Балкон. Дом тёплый, утепление внешнее и внутреннее, что позволяет экономно расходовать уголь и дрова. Во время отопительного сезона половина радиаторов отключена. Санузел 5кв с большим окном(туалет + душевая кабина). Холодная вода - центральное городское водоснабжение, горячая - бойлер. Слив - септик (вызываем ассенизатор 1раз в два года).
Второй дом - новейший, построен в 2019г. Общая площадь 90 кв, жилая 60 кв. Цокольный этаж ( подвал из двух помещений 15 кв+ 15 кв) + ещё два этажа, каждый по 30 кв. Окна пластиковые. Два балкона закрытых поликарбонатом + два балкона не застекленных. Металлическая печь в подвале и металлическая печь-камин на первом этаже. Вода холодная от центрального водоснабжения. На первом этаже - парилка с душевой комнатой. Можно использовать для коммерческих целей, сдавать по часам как банный комплекс.
Оставляем в подарок запас угля и дров на весь ближайший отопительный сезон.
Старый металлический гараж + место во дворе на три авто. Большой старый сарай ( под снос).
В перспективе проведение газа.
Соседи продают недорого смежный участок 3 сотки.
Оставляем бетономешалку, немного мебели, большой холодильник, стиральную машину, бойлер. Документы в порядке ( свидетельства о собственности на оба дома и на землю). Прописка в каждом доме, оформлены домовые книги .
Один собственник.
Возможен торг - на месте при осмотре.
Возможен обмен на однокомнатную квартиру в Томске + доплата .
Гарантируем быстрое освобождение.