Дом, 260 м², 6 сот.

Ростов-на-Дону, элитный жилой поселок на Северном, 3 минуты езды от ул.Орбитальная, за гипермаркетами Ашан и Леруа, на глазной клинике ЛегеАртис. Ростовская область, Аксайский район, п.Верхнетемерницкий, бульвар Млечного Пути.
Хорошо ходит общественный транспорт. Рядом магазины Ашан, Леруа мерлен, Сантехника, Продукты, Минимаркет, Юг-кровля. Рядом медицина: центр репродукции человека, глазная клиника Леге-артис, стоматологическая поликлиника, городская поликлиника #16. Рядом несколько школ и несколько детских садов, есть как муниципальные, так и частный платный, не далеко центр развития детей, почта, рынок, банки и банкоматы.
Год постройки – 2004 г.;
Размеры: Общая площадь участка – 6 соток. Участок ровный. Фасад – 20м + от участка большой палисадник на улице от дома до дороги – 4 сотки. Дорога очень широкая - более 30м.
Дом. 2 жилых этажа + третий мансардный неотапливаемый этаж, где можно на свое усмотрение поставить, например, бильярд или настольный тенисс, сделать зону вип-отдыха, или создать еще комнаты.Общая площадь - 260 кв.м,Высота стен 3,3 м,Кухня-гостин-столовая 36,3 кв.м, 4 комнаты по 20 - 25 кв.м,- большой гараж 36 кв.м. с ямой+дополнительный заезд с навесом на участок еще на 2 авто, подвал, большая котельная. Санузлы есть на первом и втором этаже. Санузлы раздельные. Есть бойлер (накопитель воды). Есть дополнительная очистка водопроводной воды на кухне для приготовления пищи.
Двор с навесом, пол отделан плиткой из натурального камня. Сзади дома более чем на 3 сотках на участке расположен плодово-ягодный сад и беседка.
Все коммуникации есть, оплачиваются напрямую городу (свет, водопровод, газ, канализация, дополнительно есть яма – не на участке, а на улице). Стоят счетчики на все. Есть прописка.
Есть возможность независимого изолированного использования дома на 2-ух хозяев или на разделение дома на 2 части: жилую и независимый офис с отдельными входами. Неполадок и неотлаженности, характерной для свежих новостроек нет, дом уже дал осадку. Перекрытия между этажами – ж/б. Окна – металлопластик + сетки.
Дом с внутренней отделкой:
Санузлы и кухня – хорошая кафельная плитка Керама Марацци,
кухня – дорогой линолеум сверху деревянных полов, прихожая с отделкой, полы на 2 этаже – натуральное дерево,2 комнаты с полной отделкой, в 2 комнатах стены - штукатурка под покраску, абсолютно выровнена. Котел – двухконтурный. Радиаторы – алюминий. Мебель новая. Сантехника новая.
Тихое место, чистый воздух, рядом с поселком элитные жилые комплексы, объект находится в середине частного сектора, что не позволяет просматривать объект из высотных новостроек, на высшей точке поселка, что выше уровня города, на 1 (одном) из 4 бульваров поселка. Улица абсолютно жилая, через 2 дома оборудованная детская площадка, хорошие положительные соседи, проживающие постоянно.
Все документы о праве собственности на руках. Обременений, ограничений, запретов нет. Ни участок, ни дом в залоге не находятся, несовершеннолетние не прописаны.Один хозяин-собственник