Дом, 106 м², 6 сот.

Продается новый двухэтажный жилой дом с черновой отделкой общей площадью 106 кв. метров на земельном участке 6 соток в селе Южный Урал в 1 км от Оренбурга.
Участок сразу на въезде со стороны города, южнее Илекской трассы, в тихом уютном тупичке по адресу с. Южный Урал, ул. Беляева, 22. Статус ИЖС, размеры 20*30 метров. Кадастровый номер участка 56:21:2801002:3343.
Жилой дом введён в эксплуатацию и вместе с земельным участком находится в собственности у одного владельца.
Размер дома по внешнему периметру 7 на 11 метров. Фундамент из 42 армированных двухметровых бетонных свай с шагом 1,5 - 2 метра и ростверка. Стены из керамзитоблоков, утеплённых фасадным пенополистиролом толщиной 150 мм, отделанным покрашенной фасадной штукатуркой "Короед". Крыша из металлочерепицы толщиной 0,5 мм с подшитыми металлом карнизами. Окна пластиковые двухкамерные с 3 стёклами, отечественная входная металлическая дверь.
Отмостка по всему периметру, бетонная тропинка шириной 1 м от калитки до ступеньки входной бетонной площадки. По передней линии участка - забор из крашенного под крышу профлиста с калиткой и воротами.
На первом этаже - армированная бетонная стяжка под тёплый пол, капитальные перегородки. Все стены, перегородки и откосы оштукатурены. Перекрытие между 1 и 2 этажом из доски 200 мм с шагом 0,5 метров в виде сэндвича из досок, изоляционной плёнки и тепло/звукоизоляциии толщиной 100/200 мм.
На втором этаже - мансарда с паро/звуко/водоизолированными внешними стенами с толщиной тепло/звукоизоляции 200 мм и капитальными оштукатуренными по маякам внутренними перегородками. Перекрытие между 2 этажом и чердаком из доски 250 мм в виде сэндвича из досок, изоляционной плёнки и тепло/звукоизоляциии толщиной 250 мм.
По плану на первом этаже - тамбур, прихожая, коридор, место под лестницу, гостиная (25 кв. м), кухня (15 кв. м), котельная, ванная, на втором - две спальни (по 15 кв. м).
Все инженерные сети разведены, запущены и действуют. Электропроводка по всему дому, стоят розетки / выключатели / патроны с лампами, смонтирован вводной трёхфазный электрический щиток. Водопровод с горячей и холодной водой в доме подключен через автоматику к своей скважине с обустроенным колодцем двухметровой глубины. Водоотведение в доме спрятано под бетонной стяжкой и выведено в колодец из трех полутораметровых бетонных колец. Подземный газопровод до дома и воздушный с наружным счетчиком по стенам. Система отопления - двухтрубка с 3 лучами из 8 батарей с 70 алюминиевыми секциями и котлом-атмосферником на 24 кВт.
Асфальтированная дорога почти до участка. Вокруг обустроенный квартал, соседи проживают круглый год. В шаговой доступности детская игровая и волейбольная площадки. Регулярно ходит маршрутка №147. Регистрация по месту проживания - сельская с соответствующими льготами, при этом в Южном Урале представлена вся социально-коммерческая инфраструктура от школы/детсада и супермаркетов до ипподрома и автосалона.