Дом, 65 м², 4 сот.

Я собственник. Продается дом 65 кв.м. на участке 3,5 сотки в отличном районе между ЮМР и КГАУ, в проходном месте - второй дом от перекрестка ул. Харьковская и Киевская. Участок прямоугольный (15×23 метра), СКВОЗНОЙ, имеет два входа и въезда с противоположных сторон. С лицевого фасада 15 метров - гараж и три парковочных места, с заднего фасада - ворота и въезд во двор. Дом разделен на две половины, с двумя входами. В одной половине три комнаты, кухня и ванная, в другой две комнаты и кухня, вторая половина нуждается в ремонте. При желании можно сделать удобную перепланировку. Все окна в доме металлопластиковые, с решетками. Высокие потолки. Сплит-система и кондиционер.
В доме есть все коммуникации: газ, электричество, горячая и холодная вода, отопление АГВ, септик. Краны с водой есть и во дворе. Коммуникации удобно расположены (эл.столб прямо за забором, газовая труба внутри участка, водяные трубы в четырёх точках на участке). Просторный двор. Так что для СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА - тоже идеальный вариант.
Поскольку рядом расположен частный медцентр "Линия жизни" - наш УЧАСТОК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОД БИЗНЕС - создание аптеки, кафе-столовой и т.п. заведений, т.к. рядом в обозримом пространстве таких заведений нет, а трафик высокий - неподалеку начинается район жилых многоэтажек ЮМР.
До остановок трамвая, троллейбуса и маршруток две минуты ходьбы, до ул. Думенко, пр. Чекистов, МФЦ и Аграрного университета три минуты ходьбы. Рядом все необходимые магазины, в т.ч. местный магазин продуктов, гипермаркет Окей, рынки, мед. центры, школы, детские сады.
 СОБСТВЕННИК ОДИН, без совладельцев, все документы на дом и участок в порядке, всё приватизировано, в собственности более трёх лет. ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА, документы на руках.
Возможен разумный торг после просмотра.