Дом, 127 м², 4 сот.

Продается 2-х этажный дом 127м кв. на участке 4 сотки в Краснодаре от СОБСТВЕННИКА!!! ( Прикубанский округ, г.Краснодар, СНТ АО 2 ЮГТЕКС, ул. Зеленая). Строили для себя, на продажу так не строят! Размер 8,8м на 10,9м. Два полноценных этажа(без скосов). Бетон при строительстве использовали марку не ниже 250. Фундамент ленточный железобетонный -(двойное армирование, глубина 100см от уровня земли, ширина 40см), цоколь высотой-45см, армированный арматурой 12мм- арматуру не жалели. Несущие стены выполнены из газоблока с габаритными размерами 625-250-250 марка D-500-плотность; В-2,5 - прочность. Кладка блока армировалась в 2 стержня 1, 4, 7, 10 ряд (1 и 2 этаж). Кроме горизонтального армирования, произведено и вертикальное армирование (сердечники). Штукатурки нет и поэтому все сердечники видно. Газоблок очень хорошо зимой держит тепло, а летом в таком доме прохладно, отличная шумоизоляция. Наружные стены облицованы дорогим, красивым кирпичем ,,Флоренция-руст"с габаритными размерами 250-120-65 (марка прочности М175, марка морозостойкости F75). В местах мостиков холода (сердечники, перемычки) наружные стены утеплены. Кровля на деревянном каркасе, покрытие металлочерепица производитель Супермонтерей. Перекрытие между этажом и кровлей дощатый настил с утеплителем. Между 1 и 2 этажами монолитная плита перекрытия 200мм (вся в арматуре 12мм). Монолитная, удобная лестница с 1 на 2 этаж. Выполнены два армпояса, между этажами и между вторым этажом и крышей. Внутреннии перегородки частично кирпич, частично газоблок 100мм. Дом полностью огорожен забором. Фасад кирпичный забор. Ворота откатные на консоли, шириной 5м. Две металические двери Торекс, окна элекс 70мм (двойной стеклопакет). Септик двухкамерный, канализация разведена. Электричество. Вода- скважина, пробурена на 36м, находится в доме, в котельной. В скважину установлен глубинный насос. На первом этаже кухня, гостинная, с/узел, котельная, коридор. На втором этаже 3 спальни, с/узел, коридор, гардеробная. С кухни выход на задний двор. Цена 3700000₽. Продаем по себестоимости в связи с семейными обстоятельствами. Дом 2018 года постройки, выстоялся, сдан в эксплуатацию. Участок ровный, прямоугольный 16х25м. Расположение дома на участке согласно санитарных норм и правил РФ. Дом и участок поставлены на кадастровый учет. Выписка из ЕГРН на жилой дом и на землю. Свободная продажа! Один собственник, обременений нет. Городская регистрация. Вокруг живут соседи. Фото и описание соответствует действительности.