Дом, 386 м², 5.2 сот.

Продаю жилой дом, общая площадь 386 кв. м., перекрытия - железобетонные панели ПК, кирпич силикатный, кровля- волнистый шифер, фасад утеплён пенополистиролом (5 см), подвал- цокольный этаж, все коммуникации централизованные (газ, вода, электричество- 3 фазы, телефон, интернет), два двухконтурных котла, счётчик трёхфазный, 2 контура заземления с молниеотводом, земельный участок (ИЖС) в собственности 5.2 сот., гараж с ремонтной ямой, дренажный колодец, беседка с виноградом, отдельно стоящая баня – сауна (8.2 м. кв.), санузел (2м.кв.), строение для хозяйственных нужд. Ввод газа в 4 раздельных зоны в доме с документами. Общая площадь всего дома: Цокольный этаж 96,5 м.кв + Первый этаж 98,05 + Второй этаж 79,7 м.кв.+ Третий этаж 82.05 м.кв + Мансарда (над третьим этажом). 30 м.кв. (Дополнительное чердачное помещение 40 кв.м. не включено в общую площадь). Стены цокольного этажа- бетонные блоки ФСБ. Внутренние основные перегородки дома 44 см. Внешние стены с утеплением 50 см. Минимальные затраты на отопление. В экстренном случае при отключении газа может быть использовано резервное угольное отопление (или переход на солярку) - котел, камин, печь. На участке находятся зеленые насаждения и плодовые деревья. Дом построен в 2000 году. Мансарда чердачного помещения с окнами (без отделки). Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога. В шаговой доступности развитая инфраструктура (остановки, магазины, школы, садики). До моря 20-30 мин. на автомобиле. Удобная транспортная развязка- выезд на Александра Невского и 4-ю Большую Окружную. 15 мин до аэропорта и 10 мин до центра города на автомобиле. Остановки автобусов и маршрутки- 1 мин. Грамотная эргономичная планировка помещений. Возможно перепрофилировать под нужды различного малого бизнеса. Электроэнергия: 3 фазы для подключения электрооборудования. Имеются мастерские в цокольном этаже и выставочное пространство в 2 этажа над гаражом. Возможно сделать отдельный вход в это помещение. Во дворе располагаются крытые хозяйственные постройки для технических целей и отдыха. Огороженная территория. Участок вокруг дома разбит на 3 самостоятельные зоны: зона отдыха, хозяйственная (брусчатка) и входная (брусчатка). Подъездная дорога подходит к участку с двух сторон. Два готовых автомобильных заезда с улицы. Участок расположен в элитном районе, тихой, зеленой зоне: Северная гора. Предложения потенциальных покупателей рассматриваются.