Дом, 135 м², 26 сот.

Продаётся загородная усадьба.Место с уникальной историей,усадьба принадлежала самому известному дальневосточнику.Здесь гостили многие всемирно известные люди – к примеру,два Нобелевских лауреата по литературе.Владеть такой собственностью очень престижно и статусно.Расположена в районе с.Сосновка Хабаровского района.Участок 26 соток.Два жилых дома – основной 100 кв м,брус,отделка блок-хаус и евровагонка,зимний сад.Отопление – электрокотёл и резервный дизельный Китурами, шамбо.Второй дом(гостевой) 35 кв м – бревно,отделка лиственница,отопление – русская дровяная печь.
Две скважины,45 метров – отличная питьевая вода и вторая-настоящая артезианская,70 метров – 45 метров камень/глина и 25 метров коренной породы(гранит) – абсолютно уникальная живая питьевая вода из водоносов,образованных в Юрский период.Две стальные трубы – обсадная и эксплуатационная,насос и автоматика Wilo,сделано на совесть известной компанией,дебет отличный.
Также есть баня,капитальный летний душ,много хоз.построек различного назначения,правильный курятник с молодыми породистыми несушками,очень ухоженный огород 6 сот с шикарным чернозёмом,все типичные плодово-ягодные деревья и кустарники (к примеру,абрикос в хороший год минимум 10-15 ведер,море малины вплоть до заморозков и тп,перечислять бессмысленно,урожай шикарный),большая теплица 4*8 метров высотой 4 метра,гараж с настоящим сухим погребом для хранения овощей и солений и мн.др.
Высота участка над уровнем моря -160 метров,на западном склоне сопки Двух братьев,поэтому он естественным образом полностью защищён от ветров северных и восточных румбов,доставляющих основные неприятности.Кроме того,высокое расположение участка создаёт уникальный микроклимат,позволяющий выращивать растения,которые в хабаровском климате почти не выживают – зимой температура воздуха всегда на 5-6 градусов выше,чем в городе.
Сад – безусловно,лучший в регионе,подобных ему нет.
Архитектура сада выполнена в стиле закрытых зон с разными местами отдыха.Абсолютно уникальная коллекция хвойных растений – все дальневосточные(ели,сосны,пихты),а также сибирский кедр (уже плодоносит) и сахалинский кедровый стланик,декоративные хвойники из западных регионов (микробиоты,туи,можжевельники,тисы,тсуги,голубые ели и мн.др.различных форм и разновидностей),барбарисы,рододендроны,азалии,гортензии.Шикарная коллекция хост – около 50 видов,около 50 кустов роз,клематисы,альпийские растения (зимостойкие суккуленты-молодилы,седумы,очитки и мн др) и просто огромное количество разных многолетних цветов и цветущих кустарников,в тч очень редких и уникальных (к примеру,5 видов спиреи,магнолия,азалия,элеутерококк).
Обилие хвойных растений обеспечивает отсутствие мошки и незначительное количество комаров на участке,что немаловажно.
Тихое,спокойное место для качественной жизни,на участке живут белки,ёжики,гнездятся редкие птицы,характерные для Хехцирского заповедника.Охрана круглый год.Вокруг приличные соседи,проживают постоянно.
До центра Хабаровска – 30 мин.
Никакой обмен не интересует.