Аренда квартир в Хабаровске с выкупом

У меня появилась задумка снять 3-комнатную квартиру в пределах Хабаровска в длительную аренду напрямую у собственников. Буду постепенно выплачивать и за проживание и одновременно за выкуп этой же квартиры, пока её снимаю.

Насколько я понимаю, это гораздо прибыльнее для владельца, так как он получает платежи за аренду и параллельно за покупку мною арендуемой квартиры. Квартиросъёмщику это тоже приятнее, так как он уже заехал и живёт и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет успешный опыт аренды квартиры в Хабаровске с последующим выкупом, напишите отзывы и скажите, пожалуйста, как максимально грамотно провернуть такую операцию.

Вот тут немало новых объявлений от собственника, но я не могу понять, что нужно делать.

Может, на этом форуме случайно есть специалисты по недвижимости, которые могут дать дельный совет...
Ответьте мне в комментарии.

Заранее благодарю...