Дом, 228.2 м², 14.2 сот.

12 км. по автодороге от Ростова-на-Дону. Через реку от отеля "Олд Хаус"
Загородный дом высокого уровня на участке 14,2 сотки с ландшафтным дизайном в ста метрах от реки Дон.

Площадь дома 228,2 м2 + терраса 58,0 м2 под кровлей дома.
Года постройки - 2015.

Подходит под ипотеку, материнский капитал.

Дом светлый, просторный и уютный. 2 входа. 2 этажа. 2 санузла. 6 сплит-систем "зима-лето". Окна с подоконниками из итальянского мрамора.

Первый этаж высотой 3 м. Оснащён тёплыми полами (2-х контурный газовый котёл "Buderus").

Состоит из следующих помещений:
- Гостиная с 2 окнами в пол с видом на ландшафт и 1 - на террасу. Площадь - 38,8 м2. Оборудована стильной кухонной мебелью со встроенными газовой печью, духовым шкафом, микроволновкой. 2 холодильника.
Угловой диван, телевизор "Pioneer" 50", дизайнерская стена, облицованная различными сортами мрамора.

- 3 меблированных спальни, площади 14,8 м2, 9,2 м2, 13,1 м2.

- санузел 6,1 м2, облицован гранитом и мрамором. Котельная 3,5 м2, кладовая 2,2 м2, холл с коридором (9,2 м2+15,8 м2), все помещения с окнами.

В холле - лестница с первого на второй этаж, смонтированная на фоне покрытой мрамором стены.

Второй этаж состоит из санузла площадью 5,3 м2, стилизованного под отдельный домик, и комнаты отдыха 110,2 м2. Высота 2,85 м. по периметру, в куполе 3,45 м, полы и стены облицованы натуральным деревом с переходом на белые натяжные потолки, повторяющие рельеф крыши сложной формы.

Широкое видовое окно второго этажа позволяет рассматривать экстерьер основной территории и цветочных клумб, а также живописную речку.

Второй этаж зонирован пространствами:
- активную зону с теннисным столом и настольным футболом;
- для отдыха с двумя угловыми диванами;
- смотровую - с видом на круглогодично зеленый участок и речку.

Прямоугольный участок имеет интересную компоновку и наполнение. Флора представлена различными видов сосен, елей, тисов, "спартанов" и других вертикальных и горизонтальных можжевельников, берёзок, туй, кустов самшита и иных вечнозеленых растений. Газон. Профессионально продуманный и исполненный ландшафтный дизайн позволяет чувствовать себя комфортно везде.

Есть и плодовый сад, виноградник.

Мангалы для приготовления шашлыка. Беседка с лежаками, небольшой СПА-бассейн с подогреваемой водой.

Имеются 2 хозпостройки, оформленные в концепции ландшафта. В одной – электрогенератор, запитанный от газовой магистрали (узаконено всё), в другой – хранение газонокосилки, триммера и другого инструмента, а также - насосная, подающая воду в дом и на автополив.

Программируемый 12–ти зонный автополив с выезжающими из газона форсунками и капельным орошением имеет 2 источника очищаемой воды: скважина и речная вода.

Бетонированная парковка на 10-12 автомобилей.

Триколор. Быстрый интернет. Системы видеонаблюдения, сигнализация, контроль и управление доступом. Роллставни на всех окнах.

Место под застройку загородного дома было выбрано по чистому воздуху, тишине, и пению птиц. Возможность рыбалки.