Дом, 146 м², 8.6 сот.

Продам дом двухэтажный (2017 года постройки) в г.Анапа (ул.Верхняя дорога,д. 39) , на участке 8,63 сот. (ИЖС), район Джемете. Участок угловой. Фасад на две стороны. Подъезд к участку - асфальтированная дорога. Материал стен керамзитобетонный блок, утеплитель и облицовочный кирпич ("Braer"баварская кладка). Дом теплый. На первом этаже две изолированные комнаты (можно убрать перегородку и получится кухня-гостиная 30 кв. м. + ещё одна изолированная комната) , кухня 16,7 кв.м, ванная 5,7 кв.м, санузел 1,4 кв.м., большой коридор, котельная. На втором этаже 3 жилых комнаты (13,4 кв.м, 18 кв.м. и 18 кв.м.), ванная 6,3 кв.м., санузел 1,9 кв.м. В ванных комнатах ( на 1,2 этажах) - чугунные ванны. Теплые полы. С ремонтом (плитка, ламинат, обои). Частично, с мебелью. Двери из натурального дерева. Окна - двухкамерный теплопакет (3 стекла с серебряным напылением). Видеонаблюдение (4 камеры по периметру дома), кондиционеры Zanussi (2-й этаж) . Потолки на первом этаже - натяжные, на втором- гипсокартон . На крыльце клинкерная плитка (Испания). Фундамент дома снаружи облицован декоративным камнем. Подвала нет. Свет 15 кВт, автономная канализация, вода центральная . Отопление ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ котёл. Вопрос с центральной канализацией решается. Есть скважина.а также накопительная емкость на 400 литров. ГАЗ ПО МЕЖЕ. Посажены ель голубая 2-х метровая, туи, можжевельники, юкка, черешня и т.п.. Дом находится на 2-й пляжной линии. До широкого песчаного пляжа 20 минут прогулочным шагом, на машине-3 минуты. Напротив дома работает продуктовый магазин (круглогодично) . Рядом пекарня, магазин строительных материалов "Терем", аптека, хирургический корпус "Фея-3". Назначение земель: ИЖС, коммерция. Участок УГЛОВОЙ. Отлично подойдёт под коммерцию ( магазин, гостевой дом, авто мастерская и т. п. ). Вокруг дома уложена тротуарная плитка. Платежи по коммуналке: летом 2800 - 3500 руб., зимой 12-14 тыс. руб ( работают тёплые полы, батареи, водонагреватель и т. п.) Долгов и обременений нет. Фотографии реальные. СОБСТВЕННИК, не агентство.