Дом, 1500 м², 11 сот.

ГОСТЕВОЙ ДОМ+ЖИЛОЙ ДОМ!!!Город-курорт Анапа.Гостевой дом расположен в частном секторе города.В тихом, уютном районе на улице Ленинградской.На земельном участке11 соток (фасад 17м.) расположены: 3 этажное двухпод'ездное здание(737.9м2).в одной половине расположены 6 комнат жилых,1 комната котельная,душевая комната и сан.узлы. В другой половине 16 комнат жилых(эконом) сан.узлы на этажах.Планировка и размер комнат имеют возможность сделать перепланировку.Дом построен из керамзитного блока перекрытия между этажами бетонные плиты перекрытия.Крышевое перекрытие усиленое железобетонный монолит.(для установки бассейна на открытой крыше)Окна и двери в здании деревянные.Первый этаж здания хоз.помещения(магазин,тренажерный зал, водонакопители(9.5т.)насос(гидродом)складские помещения.Трехфазное электроснабжение,вода,канализация,газ,оптоволоконный интернет.Кадастровая(приближенная к рыночной)стоимость здания 30500000руб.кадастровая стоимость земли 16900000 руб.
Второе здание четырех этажное(около1000м2),26 номеров однокомнатных и 1 двухкомнатный,все номера со своими сан.узлами.Номерной фонд здания-4 четырех местных,8-двухместных,14- трехместных,1-(двухкомнатный)четыре-шесть человек.Так же имеется сделать реконструкцию(сделать двухкомнатные номера).Здание построено из керамзитного блока,с железобетонными колоннами и сейсмо поясами.перекрытия между этажами дерево.Окна и двери дерево.Здание имеет оригинальный дизайн.Примерная кадастровая стоимость 40-50млн.
На участке есть отдельно стоящая кухня(кирпич),большая деревянная беседка,стационарный мангал,цветники,между зданиями каркасный немецкий бассейн(диаметр 5м)с фильтрующей установкой,большой двор-автостоянка на 6-8машин.Назначение земли-жилые дома,гостевые дома.
Развитая инфраструктура,остановки маршруток,дом культуры,магазины пятёрочка и магнит,аптека,детская поликлиника и т.д.