Дача, 36 м², 10 сот.

В связи с переездом продается любимая дача.

Реальному покупателю хороший торг.

ДТСН "Сосновый", д. Забегалово, 35 км от города по Гольянскому тракту.
Долгов нет. Один собственник.
Участок 10 соток, межевание проведено. На участке небольшой, но уютный дом (1 этаж - жилое помещение 3х3, кухня 3х3; 2 этаж (мансарда) - жилое помещение 6х3, скаты подготовлены под утепление), большой плодоносящий сад (11 яблонь, 4 сливы, около 10 вишен, 2 ирги, 2 жимолости, 2 молодые груши, 2 молодые сортовые рябинки, терн, виноград, смородина, крыжовник, клубника, земляника), летняя баня, кладовка, крытый дровяник и навес под дрова, зона отдыха с дакотским очагом, очагом под коптилку и местом под мангал, бак для воды на 2 кубометра (противопожарные нужды и резерв для полива), детская песочница с крышкой-трансформером, парковка на 4 машины. Бонусом остается 5 кубов хорошего перегноя, дрова как минимум на 5 сезонов (как напиленные и наколотые, так и неразделанные), немного пиломатериала (доска обрезная и необрезная).

Неоспоримыми преимуществами считаем следующие:
1. Достаточная удаленность от цивилизации и в то же время развитая инфраструктура. До массива можно добраться как минимум на 3 маршрутах автобусов, имеется 3 магазина со всем необходимым. В то же время наш участок расположен в центре массива, в тихом спокойном месте с шикарными видами на холмы, поля и перелески, в шаговой доступности от леса и пруда с карасями и карпами. Рыжики и маслята растут прямо на участке! Любителям поохотиться будет раздолье на зайца и водоплавающую птицу. Не отходя практически от кассы. Кстати, ВОРОВСТВА В НАШЕЙ ЧАСТИ МАССИВА НЕТ И НЕ БЫЛО НИКОГДА! Заборов нет, дети гуляют, как в деревне.

2. С боков к участку примыкают бесхозные земли, то есть соседи только с торца. Хорошие, кстати, адекватная пожилая семейная пара. И бесхозные земли можно использовать для своих нужд, никто слова не скажет.

3. Южная экспозиция участка - участок расположен с южной стороны. В 20 числах апреля уже можно копать грядки и сажать редис с зеленью в открытый грунт.

4. Водоснабжение из скважины - такой чести удостоены только 3 улицы на массиве, в том числе и наша :) Остальным поступает прудовая вода.

5. Электричество круглый год. В постройках новая надежная медная проводка.

6. Воду включают на первомайские праздники и выключают с устойчивыми заморозками, в октябре. По участку проложен водопровод из ПНД-труб, не боящийся ни солнца, ни земли, ни заморозков.

7. Подсобки и дом перекрыты профнастилом. Проблем с крышей не будет много-много лет.

8. В домике и бане установлены безопасные сэндвич-дымоходы. Пожара можно не опасаться. В бане установлена новая компактная и экономичная печь "Радуга", с одной хорошей закладки дров нагревает 50 литров воды до 60 градусов.

9. На участке хорошо растут основные огородные культуры: лук, чеснок, морковь, кабачки, пасленовые.