Сколько стоит снять квартиру в Завьялово у собственников?

Доброго дня, я из села недалеко и мне надо найти заранее где буду жить. Очень нужен ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Завьялово со всей мебелью у собственников на очень длительный срок. Разумеется, я хочу подыскать жильё без посредников. Мне подходит двушка. Проживать собираюсь длительно, оплачивать обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё прекрасно, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был адекватным и не повысил цену.

Дело в том, что я не соображаю, где можно разыскать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или часто попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то на порядок занижены, а где же тогда искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Завьялово напрямую у собственника? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?