Дача, 20 м², 6 сот.

Продам садовый домик 15м2 (для летнего проживания) на участке 6 соток в СНТ "Шинник", 9 улица. Свидетельство о собственности на землю и домик, сделано межевание. Покупай и стройся!
Находится в районе остановки Шубина, торговый центр "Южный полюс", самый центр Левого берега, экологически чистый район.
Участок ухоженный, на участке плодовые деревья (вишня, груша, яблони, орех, абрикос, шелковица, клубника, малина), туя, своя скважина, свет круглый год по счетчику, туалет, новые калитка и въездные ворота (3,5мх2,5м) из металлопрофиля, передний забор из металлопрофиля высотой 2,5м, задний забор высотой 2 м тоже из металлопрофиля. По улице ГАЗ. Есть возможность провести электричество 380В бесплатно. Городская прописка. До остановки городского транспорта и торгового центра 5 мин. Рядом озеро. Все приватизировано все документы имеются Имеется экспертное заключение о стоимости дома и участка, выполненное независимой компанией стоимость по оценке составила 550т.р..Возможно увеличение участка до 18 соток. Рассмотрю ипотеку. Чистая продажа. Выгодное вложение денег, планируется централизованный водопровод, в связи с этим цена с каждым годом только увеличивается. В шаговой доступности остановка,торговый центр, школа, детский садик, магазины. Рассмотрю вариант обмена на кроссовер с автоматом от 2011г., возможна доплата в обе стороны, хлам не предлагать.
Расхожее заблуждение, связанное с отсутствием четкого понимания статуса различных категорий и видов разрешенного использования (ВРИ) земли. "ИЖС" (Индивидуальное жилищное строительство) - это вид разрешенного использования внутри категории "земли населенных пунктов". "Дачное строительство" - это вид разрешенного использования внутри категории земель сельхозназначения. И в том, и в другом случае оформляется свидетельство о праве собственности на землю, разрешено возведение индивидуального дома и надворных построек, подведение всех коммуникаций, прописка, круглогодичное проживание. Однако, прежде чем построить дом на участке ИЖС, необходимо согласовать проект и получить разрешение на строительство в местной администрации. Эта процедура далеко не бесплатна и может занять до года. На дачной земле собственник может начать строительство сразу после получения свидетельства о собственности, т.к. проект всего поселка уже прошел согласование. Немаловажным преимуществом дачной земли является более низкая ставка земельного налога. Для примера, собственник дачного участка в 6 соток платит налог примерно 2000 руб. в год. Налог на такой же участок в соседней деревне составляет 20 000 руб. в год.
Следствие: покупая ИЖС - участок, вы усложняете и удорожаете процесс строительства, и платите более высокие налоги, при полном отсутствии явных преимуществ перед "дачной" землей.
Торг.