Дача, 177 м², 8 сот.

Продам курортную дачу для беззаботного летнего отдыха. Нижняя Ельцовка, СНТ "Здоровье". Место эксклюзивное - участок заканчивается собственным огороженным пляжем у живописного ключевого озера с кувшинками, ручными утками и песчаным дном. Пять своих парковок вокруг участка (помимо гаража) плюс пляж - в итоге общая площадь больше восьми соток! Также здесь триста метров до залива, побережья реки Обь и Шлюза, пара километров до соснового бора - рыбалка, отдых на воде, ягоды и грибы. Асфальт до переулка, переулок отсыпан, широкий (проезжает Камаз), тупиковый (нет лишнего движения), подъезд круглогодичный. От и до дачи ходит автобус, а всё, что нужно (остановка, магазин, сторож, касса, ТБО) в трёх минутах ходьбы. Охрана, электричество круглый год. Важный нюанс - нешумные, доброжелательные, солидные соседи!
Участок грамотно зонирован, обнесён красивым забором на ленточном фундаменте. Дорожки, зона барбекю, вокруг дома и другие места вымощены тротуарной плиткой. Рядом с домом в окружении ёлок расположена просторная (25 кв.м!), обвитая виноградом летняя беседка (кафельный пол, кухня, казан-мангал, дровник). Вокруг завораживающие виды, соединяющие с природой: дубы, берёзы, сосна, яблони, калины, груша, клён, газоны, цветники, декоративный пруд. Есть место для малышей - песочница, качели, гамак, детский домик и много чего ещё.
Дом трёхэтажный, 177 кв.м, первые два этажа кирпич. Окна второй и третий этаж - пластик. Первый этаж - кухня, зал с камином, баня, душевая, бойлерная, высокий рабочий гараж (стяжка+стеллаж). Второй этаж - библиотека, две спальни, терраса с видом на озеро. Третий этаж - спальня и отсеки под вещи "в рост".
Центральная вода (апрель-октябрь) подведена в душевую, на кухню, в беседку и в туалет (горячая в душевой и на кухне). Отдельно подведена поливочная вода (круглосуточно), плюс есть работающая скважина!
Дача со свежим ремонтом (осень 2019), новый электросчётчик и новая медная проводка везде, новый бойлер и отопительные приборы, новый туалет на армированном ленточном фундаменте (5 кв.м, вода, электричество), новые кухонные гарнитуры с кухонной мебелью в беседке и в доме, новая бытовая техника (холодильник, варочная панель) и посуда, новая заказная мебель и матрасы во всех спальнях и прочее - ВСЁ входит в цену. Недорогое обслуживание - свет, вода, ТБО, охрана и прочее около десяти тысяч за сезон! Никаких проблем, никаких вложений! Всё готово, заходи и живи!
Озеро в трёх метрах от калитки создаёт потрясающий микроклимат - совсем другой воздух, влажность, температура. Активные игры и вечеринки на освещаемом пляже и газоне, прогулки по "Сибирской Венеции", гриль-пати, комфортабельная уютная беседка "от рассвета до заката", медитации в гамаке, рассвет и утренний кофе на террасе, душ, баня и комната для развлечений с камином прямо в доме (без перебежек туда-сюда) - необъятное пространство возможностей для задорного, душевного отдыха большой гостеприимной семьи или многочисленной компании друзей. Продажа от собственника, документы готовы, торг!