Форум Лянтор

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Лянторе, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Лянтора предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Порекомендуйте, где в Лянторе лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько может стоить установка. На авито цены часто бывают намного ниже, вот только там почему-то б/у металлические и пластиковые, но мне-то нужны натуральные деревянные превосходного качества.

Вот мои родственники купили раздвижные стеклянные двери. Внешне выглядят вроде весьма красиво, но это хрень какая-то получается. Ещё хорошо, хоть не дверь гармошку выбрали))

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Есть у кого идеи, что нужно срочно изменить в Лянторе, чтобы жить можно было лучше?

Давайте каждый неравнодушный житель Лянтора озвучит своё видение, а потом подведём итоги и будем начинать дружно думать, как это воплотить в жизнь.

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Кто-нибудь когда-то продавал свою квартиры в Лянторе через контору по срочному выкупу? Что это за операция такая ? Это хоть не опасно? В теории могут бомжом оставить?

Срочный выкуп это хороший вариант очень быстро скинуть квартиру, когда тебе очень срочно нужны деньги? Или перекупы могут выкупить сильно дёшево?

Имеется у меня большая квартирка, которую нужно скинуть...

Блин, одни смонения... Серьёзно опасаюсь продешевить. Кто-нибудь в курсе, за сколько %-ов покупают? А деньги выдадут сразу или спустя какое-то время? Как правильно такая операция должна быть зарегистрирована?

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Есть ли сложности со свободным местом для парковки в ЖК 3 микрорайон в Лянторе? Лично Вам хватает места, где оставить машину на ночь?

Бывали ли споры между соседями за право вставать на какое-то конкретное место? Живёт ли у вас дворе такой сволочной сосед-беспредельщик, который нагло занял удачное местечко и всех гоняет?

Что скажете о гаражах? Они тут вообще есть? А подземные? Не поздно ли ещё купить гараж или машиноместо не через посредника? Если да, то за сколько?

Были случаи угона и повреждений машин или воровства из автомобиля прям на стоянке рядом с домом? Если Вы про такие случаи знаете, то просим поделиться со всеми.

Если у Вас жильё в ЖК "3 микрорайон" в Лянторе, то владеете самой достоверной информацией насчёт этого жилищного комплекса. На сколько бы Вы могли оценить качество застройки домов и квартир? Что Вы думаете об отделке площадок и подъездов? Достаточно ли толстые несущие, межквартирные и межкомнатные стены? Какая в доме слышимость? Вы знаете, действительно ли качественные строй-материалы были использованы при строительстве и не экономил ли на них застройщик "МЖК" ? Хорошие ли стеклопакеты и двери? Не промерзают ли стены в зимнее время?

Есть ли у вас претензии к застройщику "МЖК" ? Если есть, то расскажите всем, какие конкретно. Если застройщиком действительно были допущены значительные ошибки, то готов ли он устранять их за свой счёт и в каком объёме реализует взятые на себя гарантийные обязательства на практике ? Если у кого сохранились фоттки этапов строительства, тогда просим залить их сюда.

Ждём ваших подробных комментариев. Многим людям будет интересно узнать больше правды, чем говорит застройщик в рекламе и продажные риэлторы.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и любой другой неликвидной недвижимости в Лянторе. Если Вам очень срочно понадобилась крупная сумма денег и вы уже готовы скинуть своё жильё намного дешевле реальной стоимости, то я срочно выкуплю вашу вторичную квартиру.

Куплю за нал в течение недели, но только от собственников, без агентств. Рассмотрю любые варианты: с дешёвым и дорогим ремонтом, главное, чтобы очень недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Лянтора: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, готовые и недостроенные коттеджи. Вторичка это или новостройка - мне без разницы. Для меня важное это вопрос цены. Если непогашенная ипотека или существуют какие-нибудь препятствия, всё равно обращайтесь. Всё решается. Если срочный выкуп вам не очень подходит, то могу дать денег в займ под залог недвижимости.

Я не написал здесь свой телефон, поэтому вы пишите мне в личку или ответьте комментарием к моему посту. Я часто зависаю на этом форуме и быстро отвечу на ваше предложение. Если можно, напишите конечную цену и залейте фото объекта.

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

В Лянторе вообще нет честных агентств недвижимости! Лично я сама в жизни не видела ни одного порядочного риэлтора! Потому, что в первую очередь самому агенту это не так то и выгодно. Не любишь нагло идти к своей цели - нифига не заработаешь. .. Вот потому и разводят простачков, главное урвать деньжат, а потом уже всё по барабану.

Откуда мне знать? - Лично до сих пор работаю в известном агентстве Лянтора. .. Совесть замучила, но к сожалению где ещё можно заработать, ума не приложу, да и руководство только поощряет такие методы.

Добрый день, форумчане! Скажите, пжл, какие есть действенные сайты по аренде квартир в Лянторе от хозяина с возможностью бесплатного размещения объявления.

Я несколько раз в год сдаю две свои квартиры лично и по возможности без непрошеных риэлторов и меня обламывает абсолютно каждый раз отдавать немалые деньги за одно объявление на авито, циан или домофонде, особенно учитывая, что платные объявления тоже почти сразу перемещаются вниз и приходится снова и снова за деньги поднимать.

На каких сайтах вы подаёте, чтобы новое объявление побольше времени находилось на верхних позициях ну и конечно, чтобы было много просмотров ?

Не подскажете, какой у нас сегодня официальный сайт недвижимость Лянтор? Помимо таких гигантов циан, домофонд и авито. Они очень популярны и ими все и так пользуются, а я имела в виду какой-нибудь местный очень простой народный сайт чисто для Лянтора, на какой можно было реально по-настоящему бесплатно разместить объявление.

Работаю агентом по недвижимости около чётырёх лет и банально запарилась ежедневно платить жадным сайтам сначала за подачу, а потом за подъёмы вверх. Так ещё откровенно навязывают платные и между прочим дорогие закрепления твоих объявлений на видном месте... Цены свои только поднимают... А им же всё мало! Давай ещё! Обдиралово людей средь бела дня!!! Кошмар сколько деньжищ растратила суммарно.

Моё мнение, так, хватит им платить! Времена сегодня тяжёлые и актуально уйти всем на полностью бесплатные местные проекты. Настойчиво рекомендую прямо сегодня перестать пополнять счёт! Теперь никому ни разу не платим! Ограничимся только базовыми функциями. А попросят они произвести оплату, то мы быстро уходим!