Длительная аренда квартир в Донском с выкупом

Есть идея снять 2-комнатную квартиру в центре Донского в длительную аренду напрямую от собственников. Буду по графику платить и за аренду и параллельно за покупку самой квартиры, пока её снимаю.

Это выходит даже выгоднее собственнику, потому что он получает деньги за сдачу в аренду и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Квартиросъёмщику также выгодно, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно начинать делать ремонт.

У кого есть опыт аренды квартир в Донском с выкупом, напишите отзывы и научите, пожалуйста, как правильно и осторожно заключить этот договор.

Здесь множество реальных объявлений от хозяина, но я не соображаю, как договориться.

Может, на форуме есть специалисты, которые смогут мне помочь..
Отпишитесь мне в комментах.

Заранее благодарю...