Длительная аренда квартир в Балабаново с дальнейшим выкупом

Я думаю снять квартиру двушку в Балабаново на долгий срок напрямую у хозяина. Буду согласно установленного графика вносить оплату и за аренду квартиры и одновременно за выкуп этой же квартиры во время проживания в ней же.

Это гораздо выгоднее для хозяина, так как он получает деньги за аренду и за постепенную продажу. Квартиросъёмщику это тоже намного лучше, так как ему уже есть, где жить и может постепенно обживаться в новой почти своей квартире.

У кого уже есть удачный опыт съёма квартир в Балабаново с последующим выкупом, дайте отзывы и поделитесь, пожалуйста, как максимально грамотно заключить этот договор.

Здесь же много свежих объявлений от настоящих хозяев, но я не догадываюсь, как договориться.

Вдруг, на форуме иногда бывают юристы по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Ответьте мне в личных сообщениях.

Заранее благодарю.