Аренда жилья в Симферополе с выкупом

Я хочу снять 3-комнатную квартиру где-нибудь в Симферополе на длительное время лично от владельца. Буду по условному графику рассчитываться и за своё проживание и одновременно за выкуп этой же квартиры во время проживания в ней же.

Это выходит выгоднее продавцу, потому как он получит от меня оплату за моё проживание и за выкуп. Для покупателя это тоже намного удобнее, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может сразу привыкать к почти своей квартире.

У кого уже есть опыт аренды квартиры в Симферополе с правом выкупа, дайте отзывы и научите, пожалуйста, как максимально правильно оформить такую сделку.

Здесь полно актуальных объявлений от собственников, но я не догадываюсь, как договориться.

Вероятно, на этом форуме случайно есть юристы по недвижимости, которые смогут подсказать.
Напишите мне в личных сообщениях.

Спасибо.