Аренда жилья в Кургане с дальнейшим выкупом

Я планирую снять однокомнатную квартиру в Кургане на очень долгий срок напрямую у собственника. Буду по оговоренному графику выплачивать и за проживание в квартире и одновременно за выкуп самой квартиры, пока её снимаю.

Это очень выгодно хозяину, т.к. он получит деньги и за аренду и в это же время за продажу. Покупателю тоже выгоднее, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно начинать делать ремонт.

У кого есть опыт аренды квартир в Кургане с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и подскажите, как грамотнее оформить договор.

Вот здесь достаточно реальных объявлений от собственника, но я не понимаю, как выбрать.

Возможно, здесь иногда бывают специалисты, которые смогут подсказать?
Ответьте мне в комментах.

Благодарю..