Аренда жилья в Когалыме с выкупом

У меня есть задумка снять трёхкомнатную квартиру в Когалыме на неограниченный срок напрямую у хозяина. Буду по оговоренному графику расплачиваться за проживание и одновременно за покупку снимаемой квартиры, пока в ней живу.

Получается, это более выгодно собственнику, так как будет получать от меня деньги за сдачу в аренду и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя также удобнее, так как ему уже есть, где жить и может уже потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

У кого был опыт съёма квартир в Когалыме с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как правильно заключить этот договор.

Здесь полным полно свежих объявлений от хозяина, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Может быть, тут случайно есть юристы, которые могут подсказать..
Напишите мне в личку.

Заранее спасибо!