Аренда жилья в Каспийске с правом выкупа

У меня есть идея снять двухкомнатную квартиру в любом районе Каспийска долгосрочно лично у собственника. Буду по оговоренным датам расплачиваться за аренду квартиры и одновременно за покупку квартиры во время проживания в ней же.

По-моему, это гораздо прибыльнее хозяину, т.к. он получит от меня оплату и за съём и параллельно за постепенную продажу. Для покупателя тоже хорошо, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел успешный опыт съёма квартиры в Каспийске с последующим выкупом, оставьте свои отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как правильнее оформить такую сделку.

Здесь же полно проверенных объявлений от настоящих хозяев, но я не догадываюсь, с чего начать.

Вдруг, тут есть юристы, которые могут дать дельный совет..
Ответьте мне в комментарии.

Заранее благодарю..