Торговая площадь, 160.5 м²

Доброго времени суток. Предлагаю в аренду помещение свободного назначения/ торговое помещение, площадью 160.5кв.м., расположенное на 1м этаже, в бизнес-центре БЦ"Содружество." Помещение фасадное, однообъёмное с 2 входами:
- 1-й вход с фасада ширина дверного блока -1,9 метра, высота-2,44 метра;
- 2-й вход с торца здания дверь шириной- 0,9 метра, высотой 2,48 метра;
+ есть с\у, мощность в помещении до 50 кВт. (при необходимости можно ещё увеличить), выделен кабинет 17.6 кв.м.(но стену можно демонтировать), потолки по факту до Армстронга 3.6м.
Фасад вентилируемый, витражные окна, есть место для рекламы/вывески. Удобная парковка перед зданием и сзади/ во дворе. Доступ 24/7.
*Очень проездное место. Пересечение 3х улиц - Страны Советов, Троллейбусной и 50-летия Ростсельмаша.
*Напротив магазина - 2 остановки общественного транспорта!
*Подходит для всех предприятий и магазинов с режимом функционирования после 23 часов.
*Возможность заезда еврофуры и погрузки/выгрузки со второго входа.
* Для энергоёмких предприятий. Диаметр кабеля - 50кВт. и выше!
* Большой поток служащих компаний-резидентов БЦ и завода РСМ, рядом строительный рынок, продовольственная оптовая база.
* В августе был произведён ремонт. См. фото.
* Сейчас 40 кв.м. в этом помещении арендует продуктовый магазин, но по договору аренды они съедут за 15 суток, когда найдётся арендатор на всё помещение. Или существует возможность аренды оставшейся части помещения 100-110 кв.м. с отдельным входом.
* Без комиссии и задатка. Собственник.
Целевое назначение любое- от магазина, пекарни, пиццерии, столовой до офиса продаж, интернет-магазина, кол-центра, спорт-бара, клуба, образовательного или медицинского центра и т.д.