Торговая площадь, 16 м²

Предлагаю в аренду часть торгового помещения, 16м.кв. полезной площади, также в помещении около 10м.кв. проход с общим сан. узлом. Арендная ставка 35000р. Адрес г. Люберцы ул. 8 Марта, д. 30Б пом. 14 Этаж 1. Общий вход на 3 арендатора, место для вывески над дверью, вид на проезжую часть. По соседству в помещении на входе слева магазин разливных напитков, и в полностью изолированном помещении зоосалон. Сдаваемая площадь прямо напротив входа, для ограждения помещения установлена ролл-ставня с ключом. Подъем 5 ступенек. С обратной стороны дома, во двор окно, вид на жилые дома и детский сад. Установлены жалюзи. Расположение дома в районе со старыми и новыми домами. По соседству слева продуктовый магазин с широким ассортиментом товаров, всего по чуть-чуть, в том числе выпечкой, кофе, алкоголем. По соседству справа Текстиль и офис "Мои документы". В соседнем доме, располагаются: Дикси, Красное и Белое, аптека АСНА, ветеринарная клиника. Внутри двора соседнего дома маленькие магазины цветов, и тортов у Палыча, аптека Планета здоровья, салон красоты. От дома прямая дорога до входа на станцию метро Лухмановская. Около 700м. Между метро и предлагаемой торговой площадью ПИК начал строительство ЖК Люберцы Парк, до метро 1км. Гарантированный трафик до новой станции метро. Готов заключить долговременный договор. Есть санузел, свободные мощности 10кВт., увеличением занимаюсь. Отдельно оплачивается электричество по выделенному счетчику. Платежи мои включенные в стоимость аренды: горячее водоснабжение(отопление), содержание в упр. компанию ЛГЖТ. Проведены замеры трафика в 2019 году 6,7 февраля (среда, четверг) и 9 февраля (суббота), с 8:00 до 22:00 проходимость пешеходов составила 1578, 1365 и 1740 человек, и 4086, 3927 и 2985 автомобилей. Сейчас проходимость соответственно больше. Геомеркетинг: в шаговой 10-ти минутной доступности проживает 11077 человек, 4431 домохозяйство, средний доход 60308р.