Помещение свободного назначения, 330 м²

Сдам в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения, находящееся по адресу: г. Шадринск, ул. Архангельского, 83.

Площадь помещения почти 330 м2, длина помещения 30 метров - вдоль улицы, ширина 11 метров.
Высота потолков 4.5 метра.
Основная входная группа с угла помещения ближе к улице Спартака. Всего 3 входа: основной, запасный из зала, технический + больщие ворота для погрузо-разгрузочных работ.
Здание имеет правильную прямоугольную форму, чердачные перекрытия - двутавровые 12 метровые балки, поэтому никаких колон, стен и прочего нет, можете соорудить любые временные стены в любом месте из гипсокартона.
Чердачные перекрытия утеплены базальтовой плитой 150мм, внутри и снаружи стены также утеплены базальтовой плитой, суммарно 100мм. Внутри утеплитель закрыт изоспаном и по уровню выставлены подвесы для устройства направляющих для любых отделочных стеновых материалов. Снаружи утеплитель закрыт изоспаном и все обшито 0.45 оцинкованным профлистом. Пластиковые окна вставлены, всего 10 больших окон под карнизами со всех сторон здания, размеры окон 2х1 метра.
Внутри на полу бетонная стяжка, на подушке из щебня с 10мм арматурой. Снаружи фундамент гидроизолирован и выполнена высокая отмостка шириной почти 1 метр.
Изменения внешнего и внутреннего вида здания возможны под нужды арендатора, также возможны арендные каникулы, ремонт за счет арендатора или собственника.
В данный момент подключена времянка электроэнергии, подключение проводит ОАО "РЖД", в целом запрошены и одобрены 150 кВт, мощности будут выделены весной 2020 года.
Здание стоит на участке 12 соток, само здание занимает немногим больше трех соток, остальную площадь можно оградить и использовать как открытую площадку или для строительства временных не капитальных объектов.
Территория перед зданием позволяет организовать хорошую парковку, также к зданию без проблем подъедет и разгрузится любой специализированный транспорт.

Здание официально зарегистрировано и находится в районе ЖД вокзала, район очень развитый, с большим автомобильным и пешеходным трафиком. В данном жилом районе города нет ни одного продуктового, строительного или любого другого крупного магазина и не может быть, так как практически вся площадь района это земля полосы отвода железной дороги, на которой нельзя ничего строить - отсутствие даже потенциальной конкуренции также неоспоримый плюс для арендаторов. Кроме ЖД вокзала и большого жилого сектора, рядом находятся работающий элеватор, новый бесплатный областной центр микрохирургии глаза, 3 детских садика, 1 институт, школа №2, почта, дворец спорта "Ермак", железнодорожная больница, роддом, автовокзал с конечкой.

Собственник. Рассматривается только долгосрочная аренда.

Звонить до 18:00