Помещение свободного назначения, 160 м²

Собственник! Сдается помещение свободного назначения cтрит-ритейл на первой линии, расположенное в 12-этажном жилом доме спального района. Площадью 160 кв.м.,
(сдается частями от 6м2) Высота потолков 3.6 метра. Отдельный вход с улицы, есть мокрые точки внутри помещения. Имеется своя вытяжка, сплит системы и отдельная
от входа зона разгрузки, согласованная с жителями дома. Есть подсобные и офисные помещения (Возможна их аренда при снятии торговой площади).
В помещение сейчас располагаются действующие арендаторы -
не сетевой магазин продуктов, отдел овощи/фрукты, ремонт одежды и изготовление ключей.
В помещение прекрасный пешеходный трафик за счет близости к остановке общественного транспорта и более чем 10 лет работы в формате "мультимаркета".
Рассмотрю любые предложения, УСН, долгосрочный договор аренды, собственник, агентам комиссия.
Так же возможен вариант кротко срочного договора под ярмарки выходного дня, распродажи, итд...

Цена 2750р за м² в месяц, коммуналка отдельно.
450.000р в месяц за все помещение.