Аренда квартир в Москве с дальнейшим выкупом

У меня есть желание снять 2-комнатную квартиру где-нибудь в Москве длительно лично от хозяев. Буду своевременно вносить оплату за аренду квартиры и одновременно за выкуп квартиры, пока арендую.

Насколько я понимаю, это даже прибыльнее для хозяина, т.к. будет получать платежи и за аренду и за выкуп. Квартиросъёмщику это тоже приятно, т.к. он уже определился с местом жительства и может пока что привыкать к новой квартире.

Кто имел успешный опыт аренды квартир в Москве с выкупом, напишите отзывы и научите, пожалуйста, как правильно оформить договор.

Тут очень много свежих объявлений от хозяев, но я не догадываюсь, как выбрать.

Может быть, тут есть эксперты, которые могут подсказать..
Напишите мне в комментариях.

Заранее благодарю.