Помещение свободного назначения, 300 м²

Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 300 кв.м. (см.планировку) в 3 минутах (!) пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Вокруг густонаселенный жилой массив. Напрямую от собственника, без посредников. Находится на 2-ом этаже торгово-офисного здания. В начале следующего года планируем приступить к работам по обновлению фасада (см.картинку). На 1-ом этаже работает магазина «BILLA». На 2-ом этаже торгово-офисная зона. Третий этаж оборудован под офисы. Вход на 2 и 3 этажи - с торца здания, либо через магазин Билла. Внутри бывшим арендатором (универмаг "Смешные цены") сделан чистовой ремонт под магазин, часть ремонта останется. Для понимания - прикладываю фото. В здании проведен интернет. Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, канализация) входят в стоимость аренды. Отдельно оплачивается электричество по счетчику + часть электричества на нужды мест общего пользования (коридор, туалеты) пропорционально занимаемой площади. Есть возможность размещения вывески на главном фасаде. Парковка возле здания и поблизости, стихийная. В здании работает охрана, пропускной режим. Режим работы с 8 до 21. Ставка аренды при такой площади - 1 150 руб./кв.м./мес. Работаем по краткосрочному договору аренды с пролонгацией. Возможно предоставление юр.адреса. Оплата за первый месяц работы + обеспечительный платеж (в размере ежемесячной аренды). Просмотр – по договоренности заранее. Внимание! НЕ ГОТОВЫ рассматривать: автошколы, медицинские центры и клиники, любые заведения, работающие с детьми (обучающие, досуговые и т.д.), салоны наращивания ресниц и маникюрные кабинеты (уже есть), салон красоты, вся косметология, туристические услуги, недвижимость, адвокаты, юристы, риэлторы. В идеале видим непродовольственный магазин, интернет-магазин с зоной выдачи, шоурум. Менее охотно будем рассматривать то, что связано с большими мощностями по эл-ву, оборудованием вытяжки и прочее (есть ограничения в этих вопросах). Если до середины декабря данная площадь не сдастся целиком, будем делить ее на офисные блоки (от 30 кв.м.). По всем дополнительным вопросам – звоните, не стесняйтесь. С уважением, Марат.