Аренда квартиры в Янино-1 с правом выкупа

У меня есть задумка снять квартиру однушку в Янино-1 на неограниченный срок напрямую от владельца. Буду по оговоренным датам выплачивать и за проживание и параллельно за покупку этой же квартиры во время проживания в ней же.

Насколько я понимаю, это ещё выгоднее хозяину, потому что он будет получать деньги и за аренду и одновременно за постепенный выкуп. Арендатору так же выгоднее, потому что ему уже есть, где жить и может сразу же обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел опыт съёма квартиры в Янино-1 с последующим выкупом, дайте отзывы и скажите, пожалуйста, как правильно провернуть такую операцию.

Вот тут реально много новых объявлений от собственника, но я не понимаю, как договориться.

Может, здесь есть эксперты, которые могут дать дельный совет...
Ответьте мне в личном сообщении.

Заранее благодарю..