Аренда квартиры в Мытищи с правом последующего выкупа

Я предполагаю снять квартиру в пределах Мытищи на длительный срок напрямую у хозяина. Буду по условному графику вносить оплату за проживание и одновременно за выкуп самой квартиры, пока в ней живу.

Получается, это гораздо прибыльнее арендодателю, т.к. он получит от меня деньги за моё проживание и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя так же выгодно, т.к. он уже определился с местом жительства и может медленно начинать делать ремонт.

Кто имеет успешный опыт аренды квартиры в Мытищи с правом последующего выкупа, дайте отзывы и расскажите, пожалуйста, как грамотно провернуть такую операцию.

Здесь куча свежих объявлений от настоящих хозяев, но я не понимаю, с чего начать.

Может быть, здесь сидят эксперты, которые могут дать дельный совет..
Ответьте, пожалуйста мне в личных сообщениях.

Благодарю...