Аренда квартиры в Балашихе с выкупом

У меня есть желание снять квартиру в центре Балашихи длительно лично у хозяина. Буду по оговоренному графику платить и за съём и параллельно за покупку этой же квартиры, пока арендую.

Это, по-моему, ещё выгоднее для собственника, потому что будет получать платежи за сдачу в аренду и за постепенный выкуп. Арендатору так же удобнее, потому что ему уже есть, где жить и может потихоньку начинать делать ремонт.

Кто уже имел успешный опыт найма квартиры в Балашихе с последующим выкупом, напишите отзывы и научите, как правильно и осторожно заключить этот договор.

Тут полным полно свежих объявлений от собственника, но я не догадываюсь, что нужно делать.

Может быть, на форуме случайно есть эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать?
Ответьте мне в комментариях.

Заранее благодарю.