Аренда квартир в Всеволожске с дальнейшим выкупом

Я обдумываю вариант снять квартиру трёшку в пределах Всеволожска на очень долгий срок непосредственно у хозяев. Буду по графику проплачивать и за аренду квартиры и одновременно за выкуп арендованной квартиры, пока в ней живу.

По-моему, это даже выгоднее самому владельцу, т.к. будет получать от меня платежи за сдачу в аренду и за выкуп. Арендатору также хорошо, т.к. он уже заехал и живёт и может постепенно начинать делать ремонт.

Кто имеет успешный опыт аренды квартир в Всеволожске с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и научите, пожалуйста, как грамотнее провернуть такую операцию.

Вот тут множество реальных объявлений от хозяина, но я не догадываюсь, как договориться.

Вдруг, здесь есть эксперты, которые смогут подсказать.
Ответьте мне в комментах.

Заранее благодарю...