Аренда квартир в Туле с последующим выкупом

У меня есть мысль снять трёхкомнатную квартиру где-нибудь в Туле на долгий срок лично у собственников. Буду по оговоренному графику платить за проживание и параллельно за выкуп этой же квартиры, пока в ней живу.

Насколько я понимаю, это даже прибыльнее владельцу, т.к. он получает оплату за моё проживание и параллельно за покупку мною арендуемой квартиры. Покупателю также выгодно, т.к. ему уже есть, где жить и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет удачный опыт аренды квартиры в Туле с выкупом, напишите отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильно и осторожно провернуть такую операцию.

Вот тут множество новых объявлений от хозяев, но я не понимаю, как выбрать.

Может быть, тут случайно есть эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь, пожалуйста мне в личном сообщении.

Заранее спасибо.