Аренда квартир в Майкопе с правом выкупа

У меня появилась идея снять квартиру двушку в центре Майкопа на довольно долгий срок напрямую у владельца. Буду по определённым дням оплачивать за аренду и одновременно за выкуп самой квартиры, пока арендую.

По-моему, это гораздо прибыльнее арендодателю, так как он будет получать от меня деньги и за съём и параллельно за выкуп. Квартиросъёмщику тоже намного лучше, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может сразу обживаться в новой почти своей квартире.

У кого уже есть удачный опыт найма квартир в Майкопе с последующим выкупом, напишите отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку.

Тут реально много реальных объявлений от реальных владельцев, но я не догадываюсь, с чего начать.

Вдруг, здесь иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь мне в комментах.

Заранее Спасибо...