Аренда квартир в Курске с последующим выкупом

Я собираюсь снять квартиру однушку в любом районе Курска на длительное время лично у собственника. Буду по оговоренным датам расплачиваться за своё проживание и параллельно за выкуп самой квартиры, пока арендую.

Получается, это выгоднее для хозяина, потому как он получает деньги и за съём и за покупку мною арендуемой квартиры. Покупателю тоже комфортнее, потому как ему есть где жить и может постепенно начинать делать ремонт.

У кого уже есть опыт найма квартир в Курске с выкупом, оставьте свои отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильнее оформить договор.

Здесь же достаточно свежих объявлений от собственника, но я не понимаю, что нужно делать.

Может быть, тут есть эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Ответьте, пожалуйста мне в комментариях.

Заранее благодарю.