Аренда комнат вместо квартиры как бизнес идея

Возможно ли на такой идее зарабатывать больше?

Допустим, у меня есть 3-комнатная квартира рядом с универом. Могу её сдать помесячно за 20 тыс руб, но для моего города это высокая цена. Арендаторы будут находиться не сразу, а если кто и заедете, то скоро будут съезжать на квартиры подешевле.

А что, если в каждую комнату поставить по две небольших кровати и подать объявление "сдам комнату двум студенткам на длительный срок" и установить цену в 8000 руб ? Получается, что одна студентка платит всего 4 тыс руб. и каждая комната приносит 8000 р каждый месяц, а вся квартира - 24000 руб. Если кто из них и съедет, то они сами себе всегда легко найдут новую соседку. 4000 р с носа - это сущие копейки, а студентам вполне приемлемо пожить студенческие годы в не особо комфортных условиях (2 человека в комнате, имею ввиду).

Как вам идея? Рабочая схема? Мне кажется, должно пойти.